某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品

admin2010-06-11 54

问题某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。H公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，H公司用在建工程(价值约为3000万元)作抵押从C建行获得了一部分资金，在取得《预售许可证》并经银行同意，H公司预售该商品住宅。
请回答以下问题：
D公司转让该项目给H公司需办理的手续( )。

选项 A、签订房地产开发项目转让合同
B、办理公证
C、办理土地使用权变更登记
D、到房地产开发主管部门办理备案手续

答案ACD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

在影响房地产价格的各因素中，“城市化”属于()。

某建筑物的建筑面积6000m2，坐落的土地面积为2000m2，土地价格为1500元／m2，用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元／m2，市场上该类房地产的正常房地价格为1800元／m2，则该建筑物的现值为()。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋应属于抵押财产”。()

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为6万元，自有资金资本化率10％，抵押贷款常数为8．5％，则该房地产的价格是()万元。

某商场正常经营的收入为1200万元，费用为450万元，经营者利润为400万元，则基于营业收入测算的房地产的净收益为()万元。

收益法是建立在资金具有时间价值的观念上的。资金的时间价值是指现在的钱比过去的钱有更高的价值。()

以下关于估价方法间的关系的表述，正确的是()

当建筑物的维修养护正常时，实际成新率与直线法计算出的成新率相当；当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造，实际成新率应()直线法计算出的成新率。

下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为()。

下列关于农地征收费用表述不正确的是()。

患者男性，34岁，AIDS患者，右大腿内侧多个紫色斑丘疹，镜下梭形细胞灶相互融合，交织血管弥漫性增加，血管腔隙轮廓呈锯齿状，大量炎细胞浸润。引起此病的病毒是

子宫体积数日内急剧增大，横膈上抬，呼吸困难，听不到胎心，此为羊水浑浊、浅绿色，胎心180次/分，胎动频繁，此为

下列哪种情况易引起房室传导阻滞

鉴别诊断首要的辅助检查是该病例的治疗原则应为

对于无权代理的民事行为，如果未经追认，则由(　　)承担民事责任。

下列可以作为单位产品的有()。

理水为造园最主要的手法之一，其水型一般有()。

今年是福特汽车的百年华诞，福特的百年历程见证了汽车工业一个世纪的辉煌。

FrankLloydWrightisbestknownasarevolutionaryAmericanarchitect.Ahallmarkofhisworkissensitivitytothenaturalenv

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在影响房地产价格的各因素中，“城市化”属于()。

某建筑物的建筑面积6000m2，坐落的土地面积为2000m2，土地价格为1500元／m2，用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元／m2，市场上该类房地产的正常房地价格为1800元／m2，则该建筑物的现值为()。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋应属于抵押财产”。()

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为6万元，自有资金资本化率10％，抵押贷款常数为8．5％，则该房地产的价格是()万元。

某商场正常经营的收入为1200万元，费用为450万元，经营者利润为400万元，则基于营业收入测算的房地产的净收益为()万元。

收益法是建立在资金具有时间价值的观念上的。资金的时间价值是指现在的钱比过去的钱有更高的价值。()

以下关于估价方法间的关系的表述，正确的是()

当建筑物的维修养护正常时，实际成新率与直线法计算出的成新率相当；当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造，实际成新率应()直线法计算出的成新率。

下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为()。

下列关于农地征收费用表述不正确的是()。

患者男性，34岁，AIDS患者，右大腿内侧多个紫色斑丘疹，镜下梭形细胞灶相互融合，交织血管弥漫性增加，血管腔隙轮廓呈锯齿状，大量炎细胞浸润。引起此病的病毒是

子宫体积数日内急剧增大，横膈上抬，呼吸困难，听不到胎心，此为羊水浑浊、浅绿色，胎心180次/分，胎动频繁，此为

下列哪种情况易引起房室传导阻滞

鉴别诊断首要的辅助检查是该病例的治疗原则应为

对于无权代理的民事行为，如果未经追认，则由( )承担民事责任。

下列可以作为单位产品的有()。

理水为造园最主要的手法之一，其水型一般有()。

今年是福特汽车的百年华诞，福特的百年历程见证了汽车工业一个世纪的辉煌。

FrankLloydWrightisbestknownasarevolutionaryAmericanarchitect.Ahallmarkofhisworkissensitivitytothenaturalenv

对于无权代理的民事行为，如果未经追认，则由(　　)承担民事责任。