如果该块土地是基本农田以外的耕地，面积是50公顷，其征地审批手续应通过哪种方式完成?( ) 假设致远房地产公司与天地公司签订了土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。6个月后，在合同约定的转让金支付期限前，致远公司又与远大公司签订了土地

admin2009-01-19 52

问题如果该块土地是基本农田以外的耕地，面积是50公顷，其征地审批手续应通过哪种方式完成?( )
假设致远房地产公司与天地公司签订了土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。6个月后，在合同约定的转让金支付期限前，致远公司又与远大公司签订了土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。天地公司的哪些主张正确?( )

选项 A、由于天地公司签约在前，所以远大公司不能取得土地使用权
B、天地公司提出土地使用权权属存在争议后，主管机关应撤销远大公司的土地使用权变更登记
C、远大公司已有效取得土地使用权
D、天地公司只能主张债权保护，而无法取得土地使用权

答案4,8

解析土地使用权的权属确认需要通过法定的登汜手续来完成，尽管天地公司签订的合同在前，但由于土地使用权登记未作变更，便不能对抗远大公司，而远大公司的受让行为由于进行了登记，其便获得了土地使用权。致远公司不履行与天地公司的合同，当然要承担违约责任。故CD正确。

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试卷一

法律职业资格

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