某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拔土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13 200 m2，建筑容积率为2．4。该大楼1—2层为商场，商场建筑面积为4 300m2，两层建筑面积相同；3—4层为办公楼，建筑面积为3 800m2，两层建筑面

admin2013-06-10 52

问题某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拔土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13 200 m²，建筑容积率为2．4。该大楼1—2层为商场，商场建筑面积为4 300m²，两层建筑面积相同；3—4层为办公楼，建筑面积为3 800m²，两层建筑面积相同；4层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。回答问题。
土地估价机构A选用了市场比较法和剩余法两种方法进行估价，市场比较法评估结果为3 800元／m²(建筑面积)，剩余法评估结果为3 100元／m²(建筑面积)，银行乙经综合分析，决定贷款500万元，要求估价机构的评估值最好能达到760万元，如要满足银行的要求，估价机构采取的措施是( )。

选项 A、可建议增加抵押物的期限
B、可建议扩大抵押物的权限
C、可建议增加抵押物的建筑面积
D、可建议增加其他抵押物

答案C

解析

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