A公司2013年至2016年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)： (1)2013年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2013年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金

admin2017-04-12 68

问题 A公司2013年至2016年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：
  (1)2013年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2013年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(租赁期结束支付最后一期租金)。
该办公楼为2012年9月30日购建完成达到预定可使用状态，原值为3840万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧，预计净残值为0。
  如果转换为采用成本模式核算的投资性房地产，采用直线法计提折旧。
  如果转换为采用公允价值模式核算的投资性房地产，则2013年9月30日和2013年12月31日办公楼公允价值分别为4000万元和4200万元。
  2013年末收到租金50万元。
  (2)2014年末收到租金200万元。2014年12月31日办公楼公允价值为5000万元。
  (3)2015年末收到租金200万元。2015年12月31日办公楼公允价值为4600万元。
  (4)2016年9月30日租赁期结束收到剩余租金150万元。2016年9月30日办公楼公允价值为4800万元。
  假定不考虑相关税费。
  要求：
分别采用成本模式和公允价值模式，编制2015年的相关会计分录，并说明2015年末投资性房地产列报金额、影响2015年营业利润的金额。

选项

答案2015年 [*]

解析

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下列与建造合同相关会计处理的表述中，不正确的是()。(2011年)

在企业合并中，购买方取得被购买办的可抵扣暂时性差异，按照税法规定可以用于抵减以后年度应纳税所得额，一定确认递延所得税资产。()

暂时性差异，是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额；未作为资产和负债确认的项目．不会产生暂时性差异。()

关于所得税的列报，下列说法中正确的有()。

若某公司未来期间有足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣暂时性差异．则下列交易或事项中，会引起“递延所得税资产”科目余额增加的有()。

下列说法中，正确的有()。

以非现金资产清偿债务的，债务人应当将重组债务的账面价值与转让的非现金资产公允价值之间的差额，计入营业外支出；转让的非现金资产公允价值与其账面价值之间的差额，计入当期损益。()

下列关于肝的尾状叶的叙述，错误的是()

28岁孕妇，G2P1，宫内孕32+3周，口服糖耐量试验结果为5．3mmol/L、10．5mmol/L、9．5mmol/L、7.8mmol/L，以下处理正确的是：

朱某于6月某日零时许，在北京市南五环某区盗窃路灯供电电缆线共180米，经鉴定价值为人民币5000余元，后被抓获。对朱某的行为定性，下列选项正确的是：()

居住和人们长时间停留的房间，要求地面()。

下列有关仲裁的说法，错误的是()。

根据《工程造价咨询单位管理办法》的规定，甲级和乙级工程造价咨询单位专职技术负责人从事工程造价专业工作的年限分别为(　　)年以上。

对送股的股权登记，增加某股东股数的计算依据是()。

作为处室负责人，对局领导特别交办的一项公务，你倾向于越过一些程序做特别处理还是按正常程序处理?为什么?

下列叙述中错误的是()。

IhaveneverseenMrs.Clarkbefore,butIknowfromhermedicalchartandthereportIreceivedfromtheprecedingshiftthatt

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下列与建造合同相关会计处理的表述中，不正确的是()。(2011年)

在企业合并中，购买方取得被购买办的可抵扣暂时性差异，按照税法规定可以用于抵减以后年度应纳税所得额，一定确认递延所得税资产。()

暂时性差异，是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额；未作为资产和负债确认的项目．不会产生暂时性差异。()

关于所得税的列报，下列说法中正确的有()。

若某公司未来期间有足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣暂时性差异．则下列交易或事项中，会引起“递延所得税资产”科目余额增加的有()。

下列说法中，正确的有()。

以非现金资产清偿债务的，债务人应当将重组债务的账面价值与转让的非现金资产公允价值之间的差额，计入营业外支出；转让的非现金资产公允价值与其账面价值之间的差额，计入当期损益。()

下列关于肝的尾状叶的叙述，错误的是()

28岁孕妇，G2P1，宫内孕32+3周，口服糖耐量试验结果为5．3mmol/L、10．5mmol/L、9．5mmol/L、7.8mmol/L，以下处理正确的是：

朱某于6月某日零时许，在北京市南五环某区盗窃路灯供电电缆线共180米，经鉴定价值为人民币5000余元，后被抓获。对朱某的行为定性，下列选项正确的是：()

居住和人们长时间停留的房间，要求地面()。

下列有关仲裁的说法，错误的是()。

根据《工程造价咨询单位管理办法》的规定，甲级和乙级工程造价咨询单位专职技术负责人从事工程造价专业工作的年限分别为( )年以上。

对送股的股权登记，增加某股东股数的计算依据是()。

作为处室负责人，对局领导特别交办的一项公务，你倾向于越过一些程序做特别处理还是按正常程序处理?为什么?

下列叙述中错误的是()。

IhaveneverseenMrs.Clarkbefore,butIknowfromhermedicalchartandthereportIreceivedfromtheprecedingshiftthatt

根据《工程造价咨询单位管理办法》的规定，甲级和乙级工程造价咨询单位专职技术负责人从事工程造价专业工作的年限分别为(　　)年以上。