2. 自考
  3. 下列各项不属于租赁合同终止的原因的是 ( )

下列各项不属于租赁合同终止的原因的是 ( )

admin2021-06-28  45
问题 下列各项不属于租赁合同终止的原因的是    (    )
选项 A、租赁期限届满
B、租赁物因公共利益的需要而被征收
C、在房屋租赁中，房屋占用范围内的土地使用权被提前收回且房屋被征收
D、承租人的死亡
答案D
解析 租赁合同可因下列原因终止：(1)租赁期限届满。租赁合同定有期限的，期限届满时，租赁合同终止。(2)租赁物因公共利益的需要而被征收时，租赁合同陷于履行不能，此时租赁合同自动终止。(3)在房屋租赁场合，如房屋占用范围内的土地使用权被提前收回且房屋被征收的，房屋租赁合同也随之终止。需要指出的是，承租人的死亡并不必然导致租赁合同的终止。在房屋租赁场合，承租人在租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。
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