王某经营一家房地产中介公司，后来经过市场调查，发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是房地产中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要服务该小区的房地产中介。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效

admin2022-03-31 71

问题王某经营一家房地产中介公司，后来经过市场调查，发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是房地产中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要服务该小区的房地产中介。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
该房地产中介公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源，这种方法的主要优势包括( )。

选项 A、覆盖人群广
B、投入成本低
C、目标性较强
D、方式新颖

答案A,B,C

解析本题考查的是房源信息的获取渠道知识点。房源获取渠道根据在获取过程的沟通方式分为直接(暖性)开发方式和间接(冷性)开发方式2种。直接开发方式包括门店接待、社区活动、派发宣传单、老客户推荐及人际关系开发。派发宣传单的优点包括：①覆盖人群广；②投入成本低；③目标性较强。因此，派发宣传单的做法被许多房地产经纪企业所采用。

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房地产经纪业务操作

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