(2012年)2009年3月1日，甲房地产公司(简称甲公司)与乙建筑公司(简称乙公司)签订一份建筑工程承包合同，约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目，工程价款5000万元，工期14个月。工程将要竣工时，甲公司因资金短缺，无力继续提供约定由其提供的部分

admin2017-12-21 61

问题 (2012年)2009年3月1日，甲房地产公司(简称甲公司)与乙建筑公司(简称乙公司)签订一份建筑工程承包合同，约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目，工程价款5000万元，工期14个月。工程将要竣工时，甲公司因资金短缺，无力继续提供约定由其提供的部分建筑材料。鉴于双方的长期合作关系，乙公司遂以自有资金500万元购买部分建筑材料用于该工程，工程如期完成。对于乙公司的垫资，双方未作任何约定。工程竣工验收后，甲公司支付了3000万元工程款，剩余2000万元工程款及乙公司垫付的500万元建筑材料款尚未支付。2010年6月22日，甲公司为投资其他房地产项目，以景明写字楼作抵押，向丙银行借款2．5亿元，同时办理了抵押登记。该借款到期后，甲公司因资金周转困难，未能全部偿还，尚欠丙银行借款本息2亿元。
2010年，乙公司开始涉足房地产开发业务，并于7月12日以2．3亿元的价格，从丁房地产公司(简称丁公司)处受让一块建设用地使用权，用于建设西山公寓住宅项目。乙公司在取得该块土地使用权时，向丁公司支付了1．3亿元土地转让金。根据双方约定，剩余1亿元转让金应于2011年5月31日前支付完毕。同时，甲公司以景明写字楼作抵押，为乙公司所欠丁公司的1亿元土地转让金提供担保，双方亦办理了抵押登记。西山公寓项目竣工后，因市场低迷而滞销。为缓解困境，乙公司于2011年6月8日，以西山公寓作抵押，从戊银行处获得一笔借款，并办理了抵押登记。双方约定，一旦乙公司连续3个月不能偿还借款利息，戊银行即可行使抵押权。2011年10月29日，吴某以110万元的价格购买了西山公寓住房一套，并一次性付清了房款。但乙公司未将该房屋已设定抵押的事实告知吴某。
甲公司因不能清偿到期债务，于2011年12月27日被人民法院裁定进入破产程序。在申报破产债权时，乙公司就其2000万元的工程余款和500万元的垫资款、丙银行就甲公司尚未偿还的2亿元借款本息、丁公司就其1亿元土地转让金，均主张以景明写字楼拍卖所得价款全额优先受偿。景明写字楼拍卖所得价款为2．7亿元。
鉴于乙公司停止偿还借款利息已超过3个月，2012年3月20日，戊银行行使对西山公寓的抵押权，申请人民法院拍卖西山公寓。至此，吴某方知其所购商品房已被设定抵押，遂主张解除房屋买卖合同，要求乙公司返还110万元购房款并赔偿损失，此外，还要求乙公司另行支付110万元惩罚性赔偿金。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
吴某是否有权要求乙公司返还110万元房款并赔偿损失?并说明理由。

选项

答案吴某有权要求乙公司返还110万元房款并赔偿损失。根据规定，合同解除后，当事人有权要求恢复原状(返还购房款)，并有权要求造成损失的一方赔偿损失。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/vqmc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

甲工厂委托乙公司购买一批货物,乙公司不收取报酬,根据我国《合同法》的有关规定,下列表述中,正确的有()。

根据《公司法》规定，人民法院依照强制执行程序转让有限责任公司的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满()不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

甲为合伙企业的合伙人，乙为甲个人债务的债权人，当甲的个人财产不足以清偿乙的债务时，根据合伙企业法律制度的规定，乙可以行使的权利是()。

由于保证合同是依附于主合同的从属合同，因此，当破产企业作为债务人与债权人签订的和解协议规定破产企业的债务一律减免20%时，债务人的保证人也应按和解协议的约定相应调整其应承担的保证责任。()

破产申请的主体包括()。

下列选项中，属于申请上市的基金必须符合的条件有(　　)。

根据规定，下列各项中，属于国有资产监督管理机构职责的有()。

占有国有资产的单位发生某些情形时，应当进行产权界定，该情形有(　　)。

Allofusstillremembertheterribleearthquakethat______Wenchuanfouryearsago.

3～6个月佝偻病患儿可见的体征是

急性血源性骨髓炎转变为慢性骨髓炎的主要原因是

临床上长期大量使用可的松治疗某些疾病时，可出现

我国北方一县级医院，有采暖用热、卫生热水用热、蒸气用热，则最佳设备组合为()

儿童能够独立表现出来的心理发展水平，和儿童在成人指导下所能够表现出来的心理发展水平之间的差距是()。

读下图，回答问题。有关图中甲地的说法正确的是()。

梅兰芳的主要代表剧目是()。

如果数据库中的一个基本表中的数据量很少，且插入、删除、更新等操作频繁，该基本表最佳采用的文件结构是_______。

经济法

注册会计师

甲工厂委托乙公司购买一批货物,乙公司不收取报酬,根据我国《合同法》的有关规定,下列表述中,正确的有()。

根据《公司法》规定，人民法院依照强制执行程序转让有限责任公司的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满()不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

甲为合伙企业的合伙人，乙为甲个人债务的债权人，当甲的个人财产不足以清偿乙的债务时，根据合伙企业法律制度的规定，乙可以行使的权利是()。

由于保证合同是依附于主合同的从属合同，因此，当破产企业作为债务人与债权人签订的和解协议规定破产企业的债务一律减免20%时，债务人的保证人也应按和解协议的约定相应调整其应承担的保证责任。()

破产申请的主体包括()。

下列选项中，属于申请上市的基金必须符合的条件有( )。

根据规定，下列各项中，属于国有资产监督管理机构职责的有()。

占有国有资产的单位发生某些情形时，应当进行产权界定，该情形有( )。

Allofusstillremembertheterribleearthquakethat______Wenchuanfouryearsago.

3～6个月佝偻病患儿可见的体征是

急性血源性骨髓炎转变为慢性骨髓炎的主要原因是

临床上长期大量使用可的松治疗某些疾病时，可出现

我国北方一县级医院，有采暖用热、卫生热水用热、蒸气用热，则最佳设备组合为()

儿童能够独立表现出来的心理发展水平，和儿童在成人指导下所能够表现出来的心理发展水平之间的差距是()。

读下图，回答问题。有关图中甲地的说法正确的是()。

梅兰芳的主要代表剧目是()。

如果数据库中的一个基本表中的数据量很少，且插入、删除、更新等操作频繁，该基本表最佳采用的文件结构是_______。

下列选项中，属于申请上市的基金必须符合的条件有(　　)。

占有国有资产的单位发生某些情形时，应当进行产权界定，该情形有(　　)。