小王将自有的一幢房屋卖给小李，与其签订了房屋买卖合同，并约定任何一方违约须向对方支付购房款20％的违约金。但在交房前，小王又与小张签订合同，将该房屋卖给小张，并与小张办理了过户登记手续。则下列说法错误的是( )。

admin2020-10-26 62

问题小王将自有的一幢房屋卖给小李，与其签订了房屋买卖合同，并约定任何一方违约须向对方支付购房款20％的违约金。但在交房前，小王又与小张签订合同，将该房屋卖给小张，并与小张办理了过户登记手续。则下列说法错误的是( )。

选项 A、小张取得该房屋的所有权
B、小王必须收回房屋并向小李交付
C、小李不能要求小王实际交付该房屋，但可以要求小王承担违约责任
D、小李与小王签订的合同有效

答案B

解析根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。题中小王虽然与小李签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，小李并没有获得房屋所有权；而小王、小张之间则进行了登记，小张取得了房屋所有权，小王无权收回房屋，只能向小李承担违约责任。

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按我国建筑法的规定，(　　)人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。

甲公司欠银行贷款100万元，现该公司将一部分资产分离出去，另成立乙公司。对于公司分立后这笔债务的清偿责任问题，正确的意见是(　　)。

我国知识产权的主体包括著作权、专利权和（）。

下列有关仲裁与民事诉讼的说法正确的有(　　)。

以下关于营业税说法正确的是(　　)。

A公司与B公司共同承包了某大型建筑工程，并签订了联合承包协议。其中，A公司资质为施工总承包特级，B公司资质为施工总承包一级。下列关于该承包行为的说法中，正确的是()。

当法院在开庭审理案件时，被告对鉴定结论提出异议，要求重新鉴定。在(　　)情况，人民法院应当允许。

下列属专属管辖的案件有(　　)。

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