某中外合资房地产开发公司，2014年发生以下业务： (1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6 000万元，缴纳相关税费240万元。 (2)上述土地用于开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。

admin2015-08-16 68

问题某中外合资房地产开发公司，2014年发生以下业务：
(1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6 000万元，缴纳相关税费240万元。
(2)上述土地用于开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。
(3)住宅楼开发成本3 000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元。
(4)写字楼开发成本4,300万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额。
(5)与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有。
(6)9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15 000万元；将写字楼作价9 000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元。
其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。
要求：根据以上资料，回答下列问题，每问需计算出合计数。
计算公司缴纳土地增值税时应扣除的土地使用权的金额。

选项

答案公司缴纳土地增值税时应扣除的土地使用权的金额=(6000+240)×2／3=6240×2／3=4160(万元)

解析

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税法

注册会计师

根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是()。

根据合同法律制度的规定，下列关于委托合同的表述中，正确的是()。

下列量和单位名称中，已废弃的有()。

下面不属于谈判策略的制定原则的是

我国发展规划要贯彻的基本原则有()。

根据涉外经济法律制度的规定，有权作出征收反倾销税决定的机构是()。

一人有两种以上违反治安管理行为的，分别裁决，合并执行。但相加后的拘留天数最后不得过(　　)。

南京国民政府形式上完成对全国统一的编制是北伐部队占领北京。()

5个MBA学员F、G、H、J和K以及4个MPAcc：学员Q、R、S和T进行联谊活动。这些学员将被分为第1组、第2组和第3组，每组3人且满足以下条件：(1)每组至少有一个MPAcc学员。(2)F和J同组。(3)G和T不在同一组。(4)H和R不在同一组

下列捕述中正确的是

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根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是()。

根据合同法律制度的规定，下列关于委托合同的表述中，正确的是()。

下列量和单位名称中，已废弃的有()。

下面不属于谈判策略的制定原则的是

我国发展规划要贯彻的基本原则有()。

根据涉外经济法律制度的规定，有权作出征收反倾销税决定的机构是()。

一人有两种以上违反治安管理行为的，分别裁决，合并执行。但相加后的拘留天数最后不得过( )。

南京国民政府形式上完成对全国统一的编制是北伐部队占领北京。()

5个MBA学员F、G、H、J和K以及4个MPAcc：学员Q、R、S和T进行联谊活动。这些学员将被分为第1组、第2组和第3组，每组3人且满足以下条件：(1)每组至少有一个MPAcc学员。(2)F和J同组。(3)G和T不在同一组。(4)H和R不在同一组

下列捕述中正确的是

一人有两种以上违反治安管理行为的，分别裁决，合并执行。但相加后的拘留天数最后不得过(　　)。