物业服务合同是整个物业管理关系的核心。虽然《物业管理条例》在很大程度上规范了物业行业和物业服务活动，但要防止和减少物业管理纠纷，最好的方法就是在物业服务合同中尽可能全面、详细地对各项事物做事先约定，然后由双方当事人善意、诚信地履行合同。问题

admin2009-02-19 89

问题物业服务合同是整个物业管理关系的核心。虽然《物业管理条例》在很大程度上规范了物业行业和物业服务活动，但要防止和减少物业管理纠纷，最好的方法就是在物业服务合同中尽可能全面、详细地对各项事物做事先约定，然后由双方当事人善意、诚信地履行合同。
问题
1．简述物业服务合同的含义。
2．物业服务合同的特征有哪些?

选项

答案1．物业服务合同是指物业管理企业接受小区业主或业主大会的聘任和委托提供物业服务，业主支付服务费用的书面协议。 2．物业服务合同的特征有： (1)物业服务合同是市场经济发展过程中产生的新型合同； (2)物业服务合同实现了所有权和管理权的分离； (3)物业服务合同是双务合同； (4)物业服务合同是有偿合同、变式合同。

解析

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物业管理综合能力

物业管理师

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物业管理综合能力

物业管理师

储户于2016年3月10日到银行存入一年期定期存款50000元，利率为3．6％，到2017年5月20日将该笔存款取出，当日活期存款利率为1％。关于该笔存款的利息计算，下列说法正确的是()。

能承受一定风险、追求较高收益，这样的理财特征属于生命周期的()。

根据委内瑞拉中央银行和国家统计局数据，2016年5月消费者价格指数上涨21．8％，2016年前5个月通胀率为125．7％，近12个月内消费者价格指数上涨450．7％。假设你是委内瑞拉居民，不考虑其他因素，你应该()。

下列情形中，侵犯了公民宪法权利的是()。

金融市场最基本的功能是()。

报考国家公务员并担任主任科员以下非领导职务的人可以是()。

银行对不良个人住房贷款应采取电话催收、信函催收、上门催收、通过中介催收、法律手段催收等方式。()

()是风险文化中最重要、最高层次的因素。

广告与公共关系的区别包括()。

他因没有汽车而留在家里。(as)

为保证儿童及时接受预防接种，医疗机构与儿童的监护人应当

当工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过(　　)时，宜对有关工作内容采用新的费率或价格。

“谁可向谁，依据何种法律理由，主张什么?”这句话揭示了法律中的基本问题，下列理解错误的是()。

一般活动的周安排，常常()进行

教师讲课时要注意语言的轻重缓急、抑扬顿挫，对重、难点部分，声音要洪亮，速度要放慢，或者采用突然停止讲话的方式以引起学生的注意。针对这些做法，下列关于教师运用感知规律组织教学的描述正确的是()。

简述南京国民政府主要立法原则和立法权配置。

原型法的实现可借助于许多工具为系统实现原型，下面()能用来完成自动输入编辑。

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物业管理师

储户于2016年3月10日到银行存入一年期定期存款50000元，利率为3．6％，到2017年5月20日将该笔存款取出，当日活期存款利率为1％。关于该笔存款的利息计算，下列说法正确的是()。

能承受一定风险、追求较高收益，这样的理财特征属于生命周期的()。

根据委内瑞拉中央银行和国家统计局数据，2016年5月消费者价格指数上涨21．8％，2016年前5个月通胀率为125．7％，近12个月内消费者价格指数上涨450．7％。假设你是委内瑞拉居民，不考虑其他因素，你应该()。

下列情形中，侵犯了公民宪法权利的是()。

金融市场最基本的功能是()。

报考国家公务员并担任主任科员以下非领导职务的人可以是()。

银行对不良个人住房贷款应采取电话催收、信函催收、上门催收、通过中介催收、法律手段催收等方式。()

()是风险文化中最重要、最高层次的因素。

广告与公共关系的区别包括()。

他因没有汽车而留在家里。(as)

为保证儿童及时接受预防接种，医疗机构与儿童的监护人应当

当工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过( )时，宜对有关工作内容采用新的费率或价格。

“谁可向谁，依据何种法律理由，主张什么?”这句话揭示了法律中的基本问题，下列理解错误的是()。

一般活动的周安排，常常()进行

教师讲课时要注意语言的轻重缓急、抑扬顿挫，对重、难点部分，声音要洪亮，速度要放慢，或者采用突然停止讲话的方式以引起学生的注意。针对这些做法，下列关于教师运用感知规律组织教学的描述正确的是()。

简述南京国民政府主要立法原则和立法权配置。

原型法的实现可借助于许多工具为系统实现原型，下面()能用来完成自动输入编辑。

当工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过(　　)时，宜对有关工作内容采用新的费率或价格。