甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可

admin2012-12-11 66

问题甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲房地产公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元，预计未来现金流量现值为1750万元。
2011年1月1日由于当地的房地产交易市场的成熟，甲房地产公司的投资性房地产具备了采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲房地产公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。假设转换日该建筑物的公允价值为1750万元。
关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是( )。

选项 A、成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理
B、已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
C、企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择
D、一般情况下，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

答案D

解析选项A，企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更进行处理；选项B，在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，允许企业对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式；选项C，企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/vRVc777K

本试题收录于：会计题库注册会计师分类

会计

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

会计

注册会计师

在对营业收入进行细节测试时，注册会计师对顺序编号的销售发票进行了检查。下列各项中，可以作为检查销售发票的识别特征的是()。

如果被审计单位管理层拒绝就其责任的履行情况提供书面声明，下列做法中，注册会计师认为正确的有()。

下列关于注册会计师对期后事项责任的表述中，不正确的是()。

回函中格式化的免责条款可能并不会影响所确认信息的可靠性，下列条款中不会影响信息可靠性的是()。

下列与收入确认相关的情形中，存在舞弊风险迹象的有()。

下列认定中，与销售信用批准控制相关的是()。

如果对被审计单位银行账户的完整性存有疑虑，例如，当被审计单位可能存在账外账或资金体外循环时，注册会计师可以考虑实施的审计程序有()。

关于企业内部控制审计，下列说法中不正确的是()。

试述公务员的惩戒程序。

零售商的进货渠道有()

中国共产党立党立国的根本指导思想，全国各族人民团结奋斗的共同思想基础是()

2014年修订的环境保护法，“保护环境”被确立为我国的一项：()

下列各项中，不属于企业应收账款成本内容的是()。

Howmanyyearsagodidthespeakerslastseeeachother?

ControversyaboutCausingEmotionP1:Thefactthatwereacttocertainexperienceswith"emotion"isobvious.Forexample,the