根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼的未来总价值可估计为( )。

admin2013-01-05 63

问题根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m²,则该写字楼的未来总价值可估计为( )。

选项 A、11072万美元
B、11172万美元
C、11272万美元
D、11372万美元

答案B

解析 35×(1-30%)×12×38000/10%=11172万美元

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房地产估价理论与方法

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