孙某夫妇于2011年承租胡某的一套房屋，租期5年，2012年孙某夫妇的儿子因无房可住，遂搬来与父母一起生活，并照看父母。2013年5、6月间孙某夫妇相继去世。同年7月胡某在未做任何通知的情况下，将这套房屋出售给朋友张某。张某在办理了产权转移登记之后，要求收

admin2014-02-24 81

问题孙某夫妇于2011年承租胡某的一套房屋，租期5年，2012年孙某夫妇的儿子因无房可住，遂搬来与父母一起生活，并照看父母。2013年5、6月间孙某夫妇相继去世。同年7月胡某在未做任何通知的情况下，将这套房屋出售给朋友张某。张某在办理了产权转移登记之后，要求收回房屋，孙某的儿子因无房可搬而予以拒绝。下列关于本案的说法正确的有( )。

选项 A、因为承租人已经死亡，所以孙某的儿子无权拒绝搬出房屋
B、因为胡某在出售房屋之前没有通知孙某的儿子，所以孙某的儿子有权主张胡某与张某的买卖合同无效
C、因为承租人已经死亡，所以租赁合同终止
D、孙某的儿子作为承租人的同住人，有权继续承租该房屋直到合同终止
E、张某购买房屋之后，有义务继续履行该租赁合同

答案D,E

解析本题考核房屋租赁合同的相关规定。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。根据 “买卖不破租赁”的规定，张某作为买受人有义务继续履行该租赁合同。

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在其他条件相同的情况下，下列关于公司处于不同发展阶段对股利政策选择的表述中，正确的有()。

根据经济订货批量的基本模型，下列各项中，可能导致经济订货批量提高的是()。

不考虑其他因素，下列有关会计差错的会计处理中，不符合现行会计准则规定的是()。

下列哪一项不是外感发热与内伤发热的鉴别要点

治疗气阴亏虚汗证的首选方剂为()

宜用煅淬法炮制的药材是()。

根据《野生药材资源保护管理条例》规定，下列说法错误的是

土石坝工作面的划分，应尽可能()。

出租共有房屋，须提交()的证明。

古人常用“家”“舍”等谦词来称自己一方的亲属朋友。（）

设A是4×3阶矩阵且r(A)=2，B=，则r(AB)=________．

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在其他条件相同的情况下，下列关于公司处于不同发展阶段对股利政策选择的表述中，正确的有()。

根据经济订货批量的基本模型，下列各项中，可能导致经济订货批量提高的是()。

不考虑其他因素，下列有关会计差错的会计处理中，不符合现行会计准则规定的是()。

下列哪一项不是外感发热与内伤发热的鉴别要点

治疗气阴亏虚汗证的首选方剂为()

宜用煅淬法炮制的药材是()。

根据《野生药材资源保护管理条例》规定，下列说法错误的是

土石坝工作面的划分，应尽可能()。

出租共有房屋，须提交()的证明。

古人常用“家”“舍”等谦词来称自己一方的亲属朋友。（）

设A是4×3阶矩阵且r(A)=2，B=，则r(AB)=________．

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