案情：王某有一套住房三间，但是年久失修，不能保证安全。张某想租来居住，王某将房屋状况如实告知张某，但是张某说这不成问题，遂与王某达成口头协议，约定租期半年，就同妻子、孩子搬人该房。两个月后，适逢雨季，该房严重漏水，张某多次提过让王某维修，但是王某一直没有维

admin2008-12-16 61

问题案情：王某有一套住房三间，但是年久失修，不能保证安全。张某想租来居住，王某将房屋状况如实告知张某，但是张某说这不成问题，遂与王某达成口头协议，约定租期半年，就同妻子、孩子搬人该房。两个月后，适逢雨季，该房严重漏水，张某多次提过让王某维修，但是王某一直没有维修，张某就雇人把房修好，花去200元，并因为漏水，有10天时间在朋友处居住。因为借钱买车，王某把该房用作抵押，并告知债权人该房租赁的事实但是没有通知张某，不久，因为无力清偿，该房折价归债权人许某所有。问题：

选项

答案该房的租赁合同采用口头形式有效。《合同法》第215条规定：租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。可见，租赁合同并非为要式合同，且租赁期限在6个月以下的，也可以不采用书面形式。本案中，王某、张某的租赁合同期限为半年，所以可采用口头形式订立该合同。

解析《合同法》第215条规定：租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。可见，租赁合同并非为要式合同，且租赁期限在6个月以下的，也可以不采用书面形式。本案中，王某、张某的租赁合同期限为半年，所以可采用口头形式订立该合同。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/vEBy777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

主观题试卷

法律职业资格

仲裁协议因()原因不具法律效力。

案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经()批准延长1个月。

甲公司与乙公司签订了一项机械器材的国际货物销售合同。乙公司作为买方在收到货物后发现其与合同约定不符。依据1980年《联合国国际货物销售合同公约》的规定，下列哪些表述是不正确的?()

Ihopethatyou’llbemorecarefulintypingtheletter.Don’t______anything.

在建设工程勘察设计活动中形成的主要技术文件必须有相应专业注册工程师签字盖章后方可生效。()

认股权证的换股比例越高，认股权证的价值越小。()

承租人在其所租的店铺内卖盗版CD,受到工商管理部门的处罚,出租人因承租人行为违法,则()。

下列关于无效宣告请求审查决定被人民法院生效判决撤销后的审查程序的说法哪些是正确的?

养鸡专业户贾某的一只鸡生病，贾某害怕此鸡得的是禽流感传染了其他鸡，于是将此鸡抛弃在深山。恰被上山砍柴的村民山某发现，带回家中精心饲养，该鸡病愈并产蛋颇丰。贾某听说后向山某索要此鸡。则贾某()。

(2012年上半年)以下不属于主动式攻击策略的是(27)。

若有以下定义：inta[12]={1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12}；charc=’a’,d,g；则下列表达式中，结果为4的是()。

WhenRuthRedding,anaccountmanager,wassentonamanagementtrainingcoursetoimproveherrelationshipswithhercolleagues