北方发达地区某县，地处平原，交通便利，南部与一特大城市接壤，县城西北部蕴藏有高品质，丰富的地热源。新编制的城市总体规划方案提出，2030年县城总人口65万人，其中县城城镇人口30万人，建设用地36km2，另外保留原有新兴产业示范区、物流产业园区、食品加工

admin2018-01-05 79

问题北方发达地区某县，地处平原，交通便利，南部与一特大城市接壤，县城西北部蕴藏有高品质，丰富的地热源。
新编制的城市总体规划方案提出，2030年县城总人口65万人，其中县城城镇人口30万人，建设用地36km²，另外保留原有新兴产业示范区、物流产业园区、食品加工产业园区；在城镇建设用地以外新增北部、中部、南部3个产业园区，位置如下图，同时，为满足市场的需求，在县城西北部利用温泉资源规划一处温泉别墅区。

【问题】
试问，该规划在上述几个方面存在的问题，并说明理由。

选项

答案(1)该县城规划建设用地规模过大，违反了《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137—2011)中最大人均城市建设用地115m²／人的要求。 (2)在对城镇建没用地以外规划产业园区时，违反了《中华人民共和国城乡规划法》。 (3)规划别墅类用地不妥，违反了国家不得以任何形式规划别墅类用地的政策。 (4)产业园区数量偏多且过于分散，不利于集约利用土地和交通组织。

解析

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