根据可比实例的定义,对选取的可比实例有几个基本要求,应该是( )。

admin2011-03-29 72

问题根据可比实例的定义,对选取的可比实例有几个基本要求,应该是( )。

选项 A、可比实例房地产应是估价对象房地产的类似房地产
B、可比实例的成交日期应与估价时点接近
C、可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D、可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格
E、可比实例的用途与估价对象的用途相同

答案A,B,C,D

解析 “可比实例的用途应与估价对象的用途相同”为选取可比实例的4个基本要求具体化的一个方面,包含在以上四个选项中,因此选择A、B、C、D四个选项。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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根据可比实例的定义,对选取的可比实例有几个基本要求,应该是( )。

房地产估价理论与方法

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下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是()。

某购房者在了解相关房地产市场行情后，在一家二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，支付了一定的费用。根据上述信息，咨询事务所提供信息的行为是()。

房源的初始委托价格是由（）决定的。

目前，（）是国内外规模化房地产经纪机构普遍采用的一种经营模式。

根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有()。

以出让方式取得土地使用权的，要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的()。

某宗地的面积为1000m2，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为()元/m2。

BaekelandandHartmannreportthatthe"shortsleepers"hadbeenmoreorlessaverageintheirsleepneedsuntilthemenwerein

肾盂肾炎可并发

下列各项中，属于内包的优势的有()。

下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是()。[2006年考题]

定轴轮系的传动比的正负取决于(　　)。

与企业生产经营理念的发展相呼应，客户的消费观念也经历了不同阶段。下列关于客户消费观念的变化过程，说法正确的是()。

某超市购进A，B两种香油共200瓶，总预算1420元，其中A种香油每瓶进价6．5元，售价8元；B种香油每瓶进价8元，售价10元。若期望利润不低于339元，有几种购货方式?

EarlycriticsofEmilyDickinson’spoetrymistookforsimplemindednessthesurfaceofartlessnessthatinfactsheconstructedw

Theearthisnottheonly【C1】______thattravelsaroundthesun.Withitareeightotherplanets,fellowmembersofthesun’sfam

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