2007年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2008年6月，W房地产

admin2011-02-04 76

问题 2007年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2008年6月，W房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托D房地产经纪公司代理销售。为加快项目建设，W房地产开发股份有限公司利用其办公大楼，通过M商业银行进行贷款。M商业银行为规避风险，要求W房地产开发股份有限公司对办公大楼进行保险，同时还要求担保公司进行担保。请根据以上背景，回答以下问题：
下列关于此项目农用地转用审批手续，表述正确的是( )。　

选项 A、该项目建设占用土地，涉及农用地转为建设用地，应当办理农用地转用审批手续
B、该项目建设占用土地因有基本农田，不涉及农用地转为建设用地，不必办理农用地转用审批手续
C、须经国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批
D、须经国务院批准农用地转用的，先办理农用地转用审批手续，再办理征地审批手续

答案A, C

解析《土地管理法》规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

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土地估价师

遵循合法原则，要求土地估价应以估价对象()为前提估价。

在土地估价过程中，确定估价期日是重要的内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是()。

在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%～4.0%，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法中不恰当的是()。

在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。

下列关于土地估价师资格制度说法正确的是()。

美国社会心理学家霍夫斯蒂特提出的衡量不同国家文化差异的标准包括()

在应用建设工程数据库时，往往要对其中的数据进行适当的(　　)。

与资本性金融工具相比，下列各项中，属于货币性金融工具特点的有()。

从教师个体职业良心形成的角度看，教师的职业良心首先会受到()。

“性相近，习相远”中的“习”指的是()的影响。

对文中所说的“在对待‘科学’的观念上，新人文主义与狭隘人文主义有着本质的区别”，理解正确的一项是()。文中[]应填入的词语是()。

教育研究课题的基本类型包括()。

数据结构中，与所使用的计算机无关的是数据的()。

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土地估价师

遵循合法原则，要求土地估价应以估价对象()为前提估价。

在土地估价过程中，确定估价期日是重要的内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是()。

在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%～4.0%，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法中不恰当的是()。

在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。

下列关于土地估价师资格制度说法正确的是()。

美国社会心理学家霍夫斯蒂特提出的衡量不同国家文化差异的标准包括()

在应用建设工程数据库时，往往要对其中的数据进行适当的( )。

与资本性金融工具相比，下列各项中，属于货币性金融工具特点的有()。

从教师个体职业良心形成的角度看，教师的职业良心首先会受到()。

“性相近，习相远”中的“习”指的是()的影响。

对文中所说的“在对待‘科学’的观念上，新人文主义与狭隘人文主义有着本质的区别”，理解正确的一项是()。文中[]应填入的词语是()。

教育研究课题的基本类型包括()。

数据结构中，与所使用的计算机无关的是数据的()。

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在应用建设工程数据库时，往往要对其中的数据进行适当的(　　)。