2009年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2010年5月，张

admin2013-05-23 65

问题 2009年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2010年5月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并约定王某和陈某各负担佣金的一半，甲公司承诺在15天内完成所有交易过户手续，否则将取消此项交易。
在与王某沟通的过程中，张某应采取的倾听技巧有( )。

选项 A、投入式倾听
B、开放式倾听
C、鼓励式倾听
D、自由式倾听

答案A，C

解析积极的倾听技巧有两种：一种是投入式倾听；一种是鼓励式倾听。投人式倾听要求倾听者保持一个良好的精神状态，集中精力，排除干扰，公正地获得完整的信息内容。鼓励式倾听通过启发、提问、复述与反馈和必要的沉默达到获得信息的目标。房地产经纪人两种倾听技巧都要使用，前者主要是获得完整信息，后者则通过互动式的沟通，使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探讨，获得更多的信息。因此，本题的正确答案为AC。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/uxbf777K

本试题收录于：房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

下列收益还原法的基本公式中，未来若干年后的土地价格已知的条件下的计算公式为()。

下列不动产价格确定的方式中，()更适合已经完成开发的不动产价值的确定。

某住宅小区的平均月租金为21元／m2，年总费用为72元／m2，房地产总价为3000／m2，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900／m2，则建筑物还原利率为()。

预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为()万元。

国务院办公厅关于《印发省级政府耕地保护责任目标考核办法的通知》(国办发[2005]52号)规定，耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。考核的标准是()。

分工原则

既能补肾助阳，又能固精缩尿的药物是

护士对于出院患者的护理不正确的是

下列施工成本管理的措施中，属于经济措施的有()。

下列合同中，应按照“财产租赁合同”征收印花税的是()。

支付结算凭证和票据上的签章应有()。

在运用治疗模式开展的小组工作中，社会工作者带领小组组员发展社会性的治疗关系，以替代原来的、有缺陷的社会关系网络，其实施的是()。

两对夫妇各带一个小孩乘坐有6个座位的游览车，游览车每排只有1个座位。为安全起见，车的首尾两座一定要坐两位爸爸；两个小孩一定要在相邻位置。那么，这6人的排座方法有：

以下程序运行后的输出结果是()。#include＜stdio.h＞main(){inta=1,b=7;　do{　　b=b/2;a+=b;　　}while(b＞1);　print

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

下列收益还原法的基本公式中，未来若干年后的土地价格已知的条件下的计算公式为()。

下列不动产价格确定的方式中，()更适合已经完成开发的不动产价值的确定。

某住宅小区的平均月租金为21元／m2，年总费用为72元／m2，房地产总价为3000／m2，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900／m2，则建筑物还原利率为()。

预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为()万元。

国务院办公厅关于《印发省级政府耕地保护责任目标考核办法的通知》(国办发[2005]52号)规定，耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。考核的标准是()。

分工原则

既能补肾助阳，又能固精缩尿的药物是

护士对于出院患者的护理不正确的是

下列施工成本管理的措施中，属于经济措施的有()。

下列合同中，应按照“财产租赁合同”征收印花税的是()。

支付结算凭证和票据上的签章应有()。

在运用治疗模式开展的小组工作中，社会工作者带领小组组员发展社会性的治疗关系，以替代原来的、有缺陷的社会关系网络，其实施的是()。

两对夫妇各带一个小孩乘坐有6个座位的游览车，游览车每排只有1个座位。为安全起见，车的首尾两座一定要坐两位爸爸；两个小孩一定要在相邻位置。那么，这6人的排座方法有：

以下程序运行后的输出结果是()。#include＜stdio.h＞main(){inta=1,b=7; do{ b=b/2;a+=b; }while(b＞1); print

以下程序运行后的输出结果是()。#include＜stdio.h＞main(){inta=1,b=7;　do{　　b=b/2;a+=b;　　}while(b＞1);　print