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  3. 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，

2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，

admin2021-10-13  61
问题 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。根据以上资料，回答下列问题：
关于2009年物业服务支出节余30万元的说法，正确的为(          )。
选项 A、应归甲物业服务企业
B、应视作甲物业服务企业的酬金
C、应作为奖金发放给甲物业服务企业的员工
D、应归该住宅小区的全体业主
答案D
解析 物业服务的酬金下，其全部用于物业服务合同约定的支出，结余或不足均由业主享有。
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