假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是( )。

admin2014-08-01 62

问题假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收
B、房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家
C、划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押
D、抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款

答案B,C,D

解析《城市房地产管理法》第50条规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
第5l条规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
第55条规定。以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/uZ1l777K

本试题收录于：公共基础知识题库军转干分类

公共基础知识

军转干

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是( )。

公共基础知识

军转干

()是我国社会主义社会的重要特征，并为社会主义现代化建设提供了强大的精神动力、智力支持和思想保证。

导致中国工农红军第五次反“围剿”战争失败的主要原因是()。

下列不属于企业所得税纳税人的是()。

A．均属高效消毒剂B．均属中效消毒剂C．均属低效消毒剂D．一个是高效消毒剂、一个是中效消毒剂E．一个是高效消毒剂，一个是低效消毒剂次氯酸钠和苯扎溴铵

正常甲状腺横切时的超声特征是

男，40岁，诉右下后牙补料脱落一周。现病史：二年前，右下后牙因牙痛治疗，一年前此牙肿痛，不能咬合，自服消炎药后肿痛消失，一周前补料脱落检查：面洞，银补脱落，锌基完整，叩(+)，颊侧牙龈有一窦道做什么治疗

建筑平面图是建筑工程施工图纸中具有引导作用的图纸。()

以下有关爆炸极限说法正确的是()。

某股份公司下一年预期支付每股股利2元，再下一年预期支付每股股利3元，以后股票的股利按每年5%的速度增长。另假定该公司的必要收益率为6%。则适用于计算该公司股票当前内在价值的模型是(　　)。

（2017年济宁）2016年9月，我国发布的《中国学生发展核心素养》的三大领域包括：文化基础、社会参与和()

国外最早专门论述教育的著作是()。

介绍三种学习迁移的理论。

下列关于Windows2003系统下WWW服务器安装和配置的描述中，错误的是()。

假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是( )。

公共基础知识

军转干

()是我国社会主义社会的重要特征，并为社会主义现代化建设提供了强大的精神动力、智力支持和思想保证。

导致中国工农红军第五次反“围剿”战争失败的主要原因是()。

下列不属于企业所得税纳税人的是()。

A．均属高效消毒剂B．均属中效消毒剂C．均属低效消毒剂D．一个是高效消毒剂、一个是中效消毒剂E．一个是高效消毒剂，一个是低效消毒剂次氯酸钠和苯扎溴铵

正常甲状腺横切时的超声特征是

男，40岁，诉右下后牙补料脱落一周。现病史：二年前，右下后牙因牙痛治疗，一年前此牙肿痛，不能咬合，自服消炎药后肿痛消失，一周前补料脱落检查：面洞，银补脱落，锌基完整，叩(+)，颊侧牙龈有一窦道做什么治疗

建筑平面图是建筑工程施工图纸中具有引导作用的图纸。()

以下有关爆炸极限说法正确的是()。

某股份公司下一年预期支付每股股利2元，再下一年预期支付每股股利3元，以后股票的股利按每年5%的速度增长。另假定该公司的必要收益率为6%。则适用于计算该公司股票当前内在价值的模型是( )。

（2017年济宁）2016年9月，我国发布的《中国学生发展核心素养》的三大领域包括：文化基础、社会参与和()

国外最早专门论述教育的著作是()。

介绍三种学习迁移的理论。

下列关于Windows2003系统下WWW服务器安装和配置的描述中，错误的是()。

某股份公司下一年预期支付每股股利2元，再下一年预期支付每股股利3元，以后股票的股利按每年5%的速度增长。另假定该公司的必要收益率为6%。则适用于计算该公司股票当前内在价值的模型是(　　)。