某用于出租的写字楼，建筑面积25 000 m2，房屋重置价为2 000元／m2，年租金收入为3 000万元。根据市场情况，管理费用为年租金的5％，维修费为建筑物重置价的3％，房屋保险费率为房屋重置价2‰，土地使用税及房产税为每建筑平方米20元，其他税收为年

admin2013-03-26 76

问题某用于出租的写字楼，建筑面积25 000 m²，房屋重置价为2 000元／m²，年租金收入为3 000万元。根据市场情况，管理费用为年租金的5％，维修费为建筑物重置价的3％，房屋保险费率为房屋重置价2‰，土地使用税及房产税为每建筑平方米20元，其他税收为年租金的1％。则写字楼的土地年总费用( )万元。

选项 A、150
B、100
C、80
D、390

答案D

解析

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土地估价理论与方法

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