某家庭以4500元／m2的价格购买了一套建筑面积为120m2的住宅，并向金融机构申请了相当于房价70％的按月等额还款的抵押贷款。已知该项抵押贷款的年限为15年，年利率为12％，按月计息。如果该家庭拟于开始还款后的第10年年初一次偿清该抵押贷款的余额，问此时

admin2011-01-26 56

问题某家庭以4500元／m²的价格购买了一套建筑面积为120m²的住宅，并向金融机构申请了相当于房价70％的按月等额还款的抵押贷款。已知该项抵押贷款的年限为15年，年利率为12％，按月计息。如果该家庭拟于开始还款后的第10年年初一次偿清该抵押贷款的余额，问此时一次偿还的金额为多少?

选项

答案P=(4500×120×70％)元=378000元，n=15×12=180月，t=6×12=72月，i=1％ [*] 第十年年初拟一次偿还的金额应为： [*]

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。()

假如可比实例房地产与估价对象房地产本身有若干差异，则在评估时，当已进行了交易情况修正和交易日期调整后，还需要进行关于()调整。

在房地产交易情况修正中，一般是采用正常价格较可比实例房地产的成交价格高多少或低多少的说法。()

．某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5%的年利率存入银行每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与()万元的资金等价。

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。

不属于房地产价格外部影响因素的是()。

下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有()。[2007年考题]

购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6%，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12%。请计算该宗房地产的综合资本化率。

马克思主义认为国家的本质是指()。

企业在确定业务分部时，应当结合其内部管理要求，并考虑的因素有

在下列计划表中，属于工程项目建设总进度计划表格内容的是(　　)。

预应力筋和金属管道在室外存放时间不宜超过()个月。

资产和权益的平衡关系是(　　)。

现金周转期，是指介于公司支付现金与收到现金之间的时间段，下列会使现金周转期缩短的方式有()。

领导运用权力必须遵从和维护规范制度，但也有超越规章制度进行特殊处理，这实际是：

永久收入假说(2014年中央财经大学803经济学综合)

下列说法中哪一项是正确的?()

下列关于栈的叙述中，正确的是

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。()

假如可比实例房地产与估价对象房地产本身有若干差异，则在评估时，当已进行了交易情况修正和交易日期调整后，还需要进行关于()调整。

在房地产交易情况修正中，一般是采用正常价格较可比实例房地产的成交价格高多少或低多少的说法。()

．某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5%的年利率存入银行每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与()万元的资金等价。

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。

不属于房地产价格外部影响因素的是()。

下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有()。[2007年考题]

购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6%，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12%。请计算该宗房地产的综合资本化率。

马克思主义认为国家的本质是指()。

企业在确定业务分部时，应当结合其内部管理要求，并考虑的因素有

在下列计划表中，属于工程项目建设总进度计划表格内容的是( )。

预应力筋和金属管道在室外存放时间不宜超过()个月。

资产和权益的平衡关系是( )。

现金周转期，是指介于公司支付现金与收到现金之间的时间段，下列会使现金周转期缩短的方式有()。

领导运用权力必须遵从和维护规范制度，但也有超越规章制度进行特殊处理，这实际是：

永久收入假说(2014年中央财经大学803经济学综合)

下列说法中哪一项是正确的?()

下列关于栈的叙述中，正确的是

在下列计划表中，属于工程项目建设总进度计划表格内容的是(　　)。

资产和权益的平衡关系是(　　)。