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  3. 下列关于房地产开发企业出租和销售房地产项目增值税的税务处理错误的是( )。

下列关于房地产开发企业出租和销售房地产项目增值税的税务处理错误的是( )。

admin2022-03-21  72
问题 下列关于房地产开发企业出租和销售房地产项目增值税的税务处理错误的是(    )。
选项 A、房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额
B、房地产开发企业的一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照5％的预征率预缴增值税
C、房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额
D、房地产开发企业的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5％的征收率计税
答案B
解析 选项B，房地产开发企业的一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3％的预征率预缴增值税。
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