2. 工程
  3. 甲房地产开发企业以3 000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住

甲房地产开发企业以3 000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住

admin2022-03-17  61
问题 甲房地产开发企业以3 000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8 000元/米2，每月末的租赁净收益为4 500元/套，年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％。
甲房地产开发企业购买土地的楼面地价为(          )元/米2。
选项 A、500
B、750
C、2000
D、3000
答案B
解析 本题考查的是总价格、单位价格和楼地面价知识点(楼地面价)。楼面地价又称楼面价、楼板价，是一种特殊的土地单价，是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格。根据其计算公式进行解答：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷容积率=30 000000÷(15×66 667)÷4.0=750(元/米2)
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