估价对象为一沿街店铺，建筑面积为300m2，已知其中家电和汽车价值为60万元，估价中选取甲、乙、丙三个可比实例，建筑面积分别为300m2、280m2和340m2，总价分别为420万元、448万元和595万元，其中可比实例丙的总价中含有价值为30万元的家具，

admin2016-02-09 56

问题估价对象为一沿街店铺，建筑面积为300m²，已知其中家电和汽车价值为60万元，估价中选取甲、乙、丙三个可比实例，建筑面积分别为300m²、280m²和340m²，总价分别为420万元、448万元和595万元，其中可比实例丙的总价中含有价值为30万元的家具，根据上述条件，利用简单算术平均法求取的估价对象包含家电和汽车的市场价格为( )万元。

选项 A、466
B、526
C、535
D、545

答案B

解析对可比实例丙统一财产范围，595-30=565(万元)，估价对象包含家电和汽车的市场价格=(420／300+448／280+565／340)／3×300+60=526(万元)。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/tt1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列房地产转让情形中，可免征契税的有()。

《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有()。

下列不属于《城市房地产开发经营管理条例》规定的，不得发布广告的情形的是()。

纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入()的幅度确定。

下列关于《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》中房地产不得转让的说法，错误的是()。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的()，以基准地价、标定地价和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

根据划拨土地使用权转让管理规定，以下几种情况中可以不办理出让手续的有()。

婚姻关系存续期间，一方有()行为的，另一方请求分割共同财产的，人民法院应支持。

房屋征收的限制条件主要包括()。

前列腺肥大的介入治疗的禁忌证为

支气管肺炎诱发心力衰竭的主要原因是

特殊外来风险

对古代警察的理解正确的有()。

汉代以典型案例作为判案依据的法律形式不是

设A为三阶矩阵，α1，α2，α3为三维线性无关列向量组，且有Aα1=α2+α3，Aα2一α3+α1，Aα3=α1+α2．(1)求A的全部特征值；(2)A是否可对角化？

【F1】Thisissupposedtobeanenlightenedage,butyouwouldn’tthinksoifonlyyoucouldhearwhattheaveragemanthinksoft

编写程序阶段，选择程序设计语言是很关键的，如何选择主要是看()。

Asweknow,physics______thescienceofenergy.

在边境以北的地区，价格受到严格控制，同样品牌的药品价格要便宜50%到80%。