2006年10月， A房地产开发公司，在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得《商品房预售许可证》的情况下，就擅自进行商品房预售，对此，B县房地产主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。A房地产开

admin2011-02-04 52

问题 2006年10月， A房地产开发公司，在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得《商品房预售许可证》的情况下，就擅自进行商品房预售，对此，B县房地产主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。A房地产开发公司对B县房地产主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。请结合以上背景，回答以下问题
B县房地产主管部门对A房地产开发公司进行行政处罚，表明B县房地产主管部门的行政处罚权必须同时具备以下( )条件。

选项 A、必须是履行内部行政管理职能的行政机关
B、必须是履行外部行政管理职能的行政机关
C、必须有宪法的明确授权
D、必须有法律、法规和规章的明确授权

答案B, D

解析行政机关要享有行政处罚权必须同时具备以下两个条件：1)必须是履行外部行政管理职能的行政机关；2)必须有法律、法规和规章的明确授权。

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