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甲授权给乙,向内租赁房屋且租金不得超过每月1 000元。后甲又单独去信给乙,命令乙在租赁房屋时不得超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书,丙于是同意以900元的价格将房屋出租给甲,双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的
甲授权给乙,向内租赁房屋且租金不得超过每月1 000元。后甲又单独去信给乙,命令乙在租赁房屋时不得超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书,丙于是同意以900元的价格将房屋出租给甲,双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的
admin
2019-06-18
53
问题
甲授权给乙,向内租赁房屋且租金不得超过每月1 000元。后甲又单独去信给乙,命令乙在租赁房屋时不得超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书,丙于是同意以900元的价格将房屋出租给甲,双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的租赁合同,2天之后,丁向甲表示愿意租赁该房屋,甲于是将该房屋出租给丁,丙表示只要维持每月900元租金,便同意由丁租赁该房屋,丁表示同意。在丁租赁该房屋期间,将租赁的一件家具毁坏,丙于是主张赔偿损失。问:
如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力?为什么?
选项
答案
甲与丁之间签订的租赁合同为有效合同。本案中,甲将房屋转租给丁,已经征得房屋出租人丙的同意,故甲的转租行为有效,因转租而签订的租赁合同也有效。
解析
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