运用收益法对企业价值进行评估需解决的关键问题是什么?

admin2009-07-24 59

问题运用收益法对企业价值进行评估需解决的关键问题是什么?

选项

答案运用收益法对企业进行评估，关键在于对以下三个问题的解决： (1)要对企业的收益予以界定。企业的收益能以多种形式出现，包括净利润、净现金流、息前净利润和息前净现金流。选择以何种形式的收益作为收益法中的企业收益，直接影响对企业价值的最终判断。 (2)要对企业的收益进行合理的预测。企业收益的预测直接影响对企业盈利能力的判断，是决定企业最终评估值的关键因素。在评估中应全面考虑影响企业盈利能力的因素，客观、公正地对企业的收益做出合理的预测。 (3)在对企业的收益做出合理的预测后，要选择合适的折现率。由于不确定性的客观存在，对企业未来收益的风险进行判断至关重要。能否对企业未来收益的风险做出恰当的判断，从而选择合适的折现率，对企业的最终评估值具有较大影响。

解析

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根据《房地产估价规范》，未受腐蚀的一等砖混结构生产用房，经济耐用年限的参考值为()年。

适用于软弱地基或多层、高层建筑的基础有()。

下列费用中，属于建筑安装工程费的有()。

若反映宗地地价水平，()指标更具说服力。

下列属于设备及安装工程概算的有()。

根据《建筑结构检测技术标准》，检测混凝土中钢筋锈蚀状况的方法主要有()。

下列叙述中，正确的说法是声发射、涡流探测法都()。

下列有关硝普钠的叙述中，错误的是

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