累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是( )。

admin2011-06-14 59

问题累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是( )。

选项 A、找出完全利率
B、确定在安全利率基础上的加码(或扣减),包括对投资风险、管理负担和投入资金缺乏流动性的各项补偿
C、此外,投资估价对象也可能得到某些额外的好处,投资者因此会降低所要求的收益率。所以,还应扣除这种所带来的优惠
D、确定各项累加的结果而得出资本化率

答案A,B,C

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/te2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

以产权调换形式补偿,下列结算方法正确的是()。

土地使用权出让或划拨前,县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应对()提出书面意见,并作为土地使用权出让或者划拨的依据之一。

建设城市和管理城市的基本依据是()。

房地产估价师执业资格考试重点考察估价人员对基础理论知识及相关知识的掌握程度、估价技术与技巧的熟练程度、综合而灵活地应用基础理论和估价技术解决实际问题的能力,它的考试科目是()。

经批准可保留划拨土地权的情况有()。

项目投资资本金可以用货币出资,也可以用()出资,但必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估作价,不得高估或低估。

按照目前我国的管理体制,直管公房一般由()管理,其作为直管公房所有人的代表,依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

按照社会主义有计划商品经济的要求，从改革公房低租金制度着手，将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度，属于历史发展中()。

不动产登记有多种分类方法，按照登记的业务类型可分为()。

32岁女性，葡萄胎清官术后9个月，阴道不规则流血10天，咳嗽、血痰5天及一过性失明。目前下列哪项检查不必要(　　)

下列土地使用权可以比让的是：

城市规划的组织编制与审批包括()。

如果组合中包括了全部股票，则投资人()。

图文混排是Word的特色功能之一。下列表述中，不正确的是()。

Whatisthefirstguidelinetoinvestingaccordingtothespeaker?

Wisebuyingisapositivewayinwhichyoucanmakeyourmoneygofurther.The【C1】______yougoaboutpurchasinganarticleora

IstheInternetMakingUsForgetful?A)AtouristtakesapictureoftheEmpireStateBuildingonhisiPhone,deletesit,thenta

累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

以产权调换形式补偿,下列结算方法正确的是()。

土地使用权出让或划拨前,县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应对()提出书面意见,并作为土地使用权出让或者划拨的依据之一。

建设城市和管理城市的基本依据是()。

房地产估价师执业资格考试重点考察估价人员对基础理论知识及相关知识的掌握程度、估价技术与技巧的熟练程度、综合而灵活地应用基础理论和估价技术解决实际问题的能力,它的考试科目是()。

经批准可保留划拨土地权的情况有()。

项目投资资本金可以用货币出资,也可以用()出资,但必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估作价,不得高估或低估。

按照目前我国的管理体制,直管公房一般由()管理,其作为直管公房所有人的代表,依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

按照社会主义有计划商品经济的要求，从改革公房低租金制度着手，将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度，属于历史发展中()。

不动产登记有多种分类方法，按照登记的业务类型可分为()。

32岁女性，葡萄胎清官术后9个月，阴道不规则流血10天，咳嗽、血痰5天及一过性失明。目前下列哪项检查不必要( )

下列土地使用权可以比让的是：

城市规划的组织编制与审批包括()。

如果组合中包括了全部股票，则投资人()。

图文混排是Word的特色功能之一。下列表述中，不正确的是()。

Whatisthefirstguidelinetoinvestingaccordingtothespeaker?

Wisebuyingisapositivewayinwhichyoucanmakeyourmoneygofurther.The【C1】______yougoaboutpurchasinganarticleora

IstheInternetMakingUsForgetful?A)AtouristtakesapictureoftheEmpireStateBuildingonhisiPhone,deletesit,thenta

32岁女性，葡萄胎清官术后9个月，阴道不规则流血10天，咳嗽、血痰5天及一过性失明。目前下列哪项检查不必要(　　)