甲和乙银行签订借款合同，双方约定：借款金额为200万元，借款期限自2010年5 月起至2011年5月止。甲同时提供自己的一幢别墅作为抵押，双方于6月签订了书面抵押合同，并于7月办理了抵押登记。同时，甲的朋友丙为甲的借款提供全额连带保证责任。8月，甲将

admin2017-03-20 72

问题甲和乙银行签订借款合同，双方约定：借款金额为200万元，借款期限自2010年5 月起至2011年5月止。甲同时提供自己的一幢别墅作为抵押，双方于6月签订了书面抵押合同，并于7月办理了抵押登记。同时，甲的朋友丙为甲的借款提供全额连带保证责任。8月，甲将已经办理抵押登记的别墅出卖给丁，丁支付了价款210万元，但甲并未告知丁该别墅已经抵押的情况，该别墅出卖后也未办理登记过户手续。后甲到期没有清偿银行借款，乙银行诉至法院。
根据上述案情，请回答：
如何认定甲和乙银行签订的借款合同和抵押合同的效力?为什么?

选项

答案①甲、乙银行之间签订的借款合同有效，因为行为人主体合格、意思表示真实、合同内容和形式都不违反法律规定，因而该借款合同有效。②甲、乙银行之间签订的抵押合同有效，因为行为人主体合格、意思表示真实、合同内容包括抵押标的合法有效、行为形式符合法律规定，因此该抵押合同有效。

解析

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