首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估,评估基准日为2020年6月30日,采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建,建设周期1年,于2015年6月底建成并投入使用,建筑面积6000平方米,经济使用年限50年,厂房使用、维修和保养正常。评估人员对
某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估,评估基准日为2020年6月30日,采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建,建设周期1年,于2015年6月底建成并投入使用,建筑面积6000平方米,经济使用年限50年,厂房使用、维修和保养正常。评估人员对
admin
2022-12-30
72
问题
某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估,评估基准日为2020年6月30日,采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建,建设周期1年,于2015年6月底建成并投入使用,建筑面积6000平方米,经济使用年限50年,厂房使用、维修和保养正常。评估人员对厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分),分值分别为94、70、90,修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元,安装工程造价675万元,前期费用的综合费率为2%,期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%,不考虑资金成本。
要求:
计算委估厂房的寿命法成新率、打分法成新率、综合成新率(采用加权平均法计算,寿命法权重取0.4,打分法权重取0.6)。
选项
答案
寿命法成新率=(50-5)÷50×100%=90% 打分法成新率=(94×80%+70×10%+90×10%)÷100×100%=91.20% 综合成新率=90%×0.4+91.20%×0.6=90.72%
解析
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/tTDD777K
本试题收录于:
资产评估实务(一)题库资产评估师分类
0
资产评估实务(一)
资产评估师
相关试题推荐
下列选项中,哪些情况在民事诉讼中法院应裁定中止诉讼?
关于犯罪未完成形态的认定,下列选项正确的有:()
甲系某国有企业财务部负责人,故意捏造曾给他提过意见的单位职工乙有偷盗行为,并在单位中散布,对乙造成极坏的影响。对于甲的行为定性,下列哪一选项是正确的?()
关于招摇撞骗罪的说法,下列选项正确的是:()
对于聚众斗殴致人伤害的行为认定,下列哪一说法是正确的?()
甲与母亲、妻子出游,母亲、妻子同时落水。甲救助母亲而未来得及救助妻子,致妻子溺水死亡。对于甲的行为定性,下列选项错误的是:()
宪法是国家的根本大法,具有最高的法律效力。关于宪法的概念和特征,下列哪些说法是正确的?()
下列有关中华法系特点的说法中,哪一选项是错误的?()
只要有足够证据证明犯罪嫌疑人构成犯罪,检察机关就必须提起公诉。关于这一制度的法理基础,下列哪一选项是正确的?()
露天矿涌水有降低设备效率和使用寿命、降低矿山工程下降速度以及破坏边坡的稳定性等危害。下列选项中不属于露天矿涌水中自然因素的是()。
随机试题
纠正呼吸性酸中毒的主要措施是依靠
为研究学生的甲病,选择了患有该病的100名学生患者,并同时在同所医院选择了100名未患此病的学生,然后调查了学生的家庭情况、成长情况,以确定各种暴露因素,该研究属于()
患者,男,32岁。因患再生障碍性贫血需要输血,当输入红细胞悬液约200ml时,突然畏寒,发热,呕吐一次,尿呈酱油样,血压75/45mmHg(10.0/6.0kPa)。该患者最有可能发生的是
儿科成为独立分科的时代是
拍卖的报价是一种价格上行的报价方式。()
SQL语言集数据查询、数据操纵、数据定义和数据控制功能于一体,语句INSERT、DELETEUPDATE实现的功能有()。
近年来,我国置身世界大发展大变革大调整中,不惑于纷乱现象,不畏于艰难险阻,以元首外交引领扩大全球朋友圈、以开放合作之姿谋求各国共同发展、力倡多边主义推动全球治理改革,不断开创中国特色大国外交新局面。这表明,中国特色大国外交是_____。①以维护各国共
“高原不倒千年骨,告慰炎黄有子孙”与“尽道隋亡为此河,至今千里赖通波”中的“高原”与“河”分别指的是我国的:
窗体上有一个名称为Command1的命令按钮,其事件过程如下:PrivateSubCommand1_Click()X="VisualBasicProgramming"a=Right(x,11)b=Mid(x,7,
Reliefworkerswereshockedbywhattheysaw.
最新回复
(
0
)