[资料二] 甲房地产公司2010年至2014年发生业务如下： (1)甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为5 000万元，公允价

admin2013-08-07 62

问题 [资料二]
甲房地产公司2010年至2014年发生业务如下：
(1)甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为5 000万元，公允价值为6 000万元。
(2)2010年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 300万元；2011年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 600万元；2012年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 700万元。
(3)2013年1月10日将该幢商品房对外出售，收到6 800万元存入银行(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)。
(4)2010年12月1日，甲房地产公司以银行存款300万元购入一项无形资产(不考虑相关税费)该无形资产的预计使用年限为10年。
(5)2014年12月31日，预计该无形资产的可收回金额为142万元。该无形资产发生减值后，原预计使用年限不变。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题(答案中的金额单位用万元表示)。
根据资料(1)，甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，下列各项中，甲公司会计处理正确的是( )。

选项 A、借：投资性房地产——成本                               6 000
B、贷：开发产品                                                 5 000
C、贷：公允价值变动损益                                     1 000
D、贷：资本公积——其他资本公积                               1 000

答案A，B，D

解析 2010年1月1日：
借：投资性房地产——成本                               6 000
贷：开发产品                                           5 000
      资本公积——其他资本公积                            1 000

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