龚诺租住许化之房，租期至2008年8月，许化欠龚诺5万元债务，应于2008年7月归还，至2008年8月，许化尚未还债，但要求收回房屋和租金。龚诺可以：( )

admin2009-05-10 57

问题龚诺租住许化之房，租期至2008年8月，许化欠龚诺5万元债务，应于2008年7月归还，至2008年8月，许化尚未还债，但要求收回房屋和租金。龚诺可以：( )

选项 A、留置该房屋作为担保
B、将价值5万元的部分房屋收归已有
C、以应付租金抵债
D、出售房屋并优先受偿

答案C

解析主要是把握所有权的效力。许化作为所有权人，虽然欠龚诺5万元债务，但5万元债务属于债的法律关系，不能直接产生物权的效力，而且留置权的标的只能是动产；另外留置权要求留置财产和债务有牵连关系，在本题中也未提及，因此龚诺不能留置该房屋，也不能出售房屋优先受偿，更不能直接将部分房屋收归自己所有，故ABD都不符合题意，答案只能是C。

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试卷一

法律职业资格

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龚诺租住许化之房，租期至2008年8月，许化欠龚诺5万元债务，应于2008年7月归还，至2008年8月，许化尚未还债，但要求收回房屋和租金。龚诺可以：( )

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法律职业资格

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