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  3. 根据合同法律制度的规定，下列租赁合同中，为不定期租赁的有( )。

根据合同法律制度的规定，下列租赁合同中，为不定期租赁的有( )。

admin2015-07-28  49
问题 根据合同法律制度的规定，下列租赁合同中，为不定期租赁的有(    )。
选项 A、王某与张某签订的书面房屋租赁合同中约定的租赁期限为25年
B、刘某与林某口头约定，将房屋出租给郝某，租期为1年
C、高某与郑某签订的房屋租赁合同对租赁期限没有约定，后期双方未能达成补充协议，且依照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定
D、孙某与钱某的房屋租赁合同到期后，承租人孙某继续使用该房屋，钱某未提出异议
答案B,C,D
解析 (1)选项A：租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效，故该房屋租赁合同期限为20年，但仍为定期合同；(2)选项B：租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；(3)选项C：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，视为不定期租赁；(4)选项D：租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
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