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某开发区土地总面积为6km2，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1000m2。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4.5km2，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1km2的土地开发需投入2亿元，开发期为
某开发区土地总面积为6km2，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1000m2。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4.5km2，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1km2的土地开发需投入2亿元，开发期为
admin
2013-06-05
91
问题
某开发区土地总面积为6km
2
，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1000m
2
。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4.5km
2
，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1km
2
的土地开发需投入2亿元，开发期为2年，均匀投入全部土地投资回报率为15％，当地银行年贷款利率为6％，土地还原率为7％，50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20％。请就上述内容。回答71～76小题的问题：
土地增值为( )元／m
2
。
选项
A、115.48
B、86.61
C、64.96
D、108.85
答案
B
解析
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/tIof777K
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
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