某开发区土地总面积为6km2，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1000m2。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4.5km2，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1km2的土地开发需投入2亿元，开发期为

admin2013-06-05 101

问题某开发区土地总面积为6km²，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1000m²。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4.5km²，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1km²的土地开发需投入2亿元，开发期为2年，均匀投入全部土地投资回报率为15％，当地银行年贷款利率为6％，土地还原率为7％，50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20％。请就上述内容。回答71～76小题的问题：
土地增值为( )元／m²。

选项 A、115.48
B、86.61
C、64.96
D、108.85

答案B

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

下列关于合同的分类说法不正确的是()。

我国《合同法》规定，当事人行使()的法律结果是中止履行。

9，根据《民法通则》，只有通过()取得财产所有权的方式属于继受取得或传来取得。

以下不属于建筑物致人损害的民事责任的特征的是()。

根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》,国有土地使用权的转让,主要产生以下效力的是()。

相对于自然人和其他社会组织，法人具有以下()等特点。

现代社会，权利侵害以()为原则，但在有些情况下，民事主体权利受到侵害，情形紧迫，如不及时制止或躲避侵害，不仅会使权利人无从实现权利，还有可能扩大势态，影响社会秩序。

确认法律事实是指行政主体依法确认对某个法律关系有重大影响的事实是否存在，确认结果将会对法律责任的()起重要作用。

定金一般是在合同订立时由当事人一方交付给另一方当事人的金钱，交付定金的事实可以证明合同的成立，因此定金具有()作用。

目前对于行政责任的理解中，较有影响的一种广义的理解是()。

公民认为行政机关不依法履行法定职责的，不能申请行政复议。（）

呕吐伴右上腹痛、发热、寒战、黄疸，可能性最大的是

海运附加费中因港口不同情况而增收的附加费，包括港口附加费、港口拥挤费、选港费以及()。

当人们看见“天安门”三个字时，头脑重现天安门城楼景象是再认。()

面对的现代观念，他们能从现实生活的感受出发，汲取西方艺术的，积极探索新的艺术语言。填入横线部分最恰当的一项是()。

《工伤保险条例》规定，不得认定为工伤或者视同工伤的情形是()。

对信息系统的维护一般包括______。

Walking—likeswimming,Bicyclingandrunning—isanaerobicexercise,【C1】______buildsthecapacityforenergyoutputandphysical

GymCrazeThegymcrazebecomesanessentialpartofChinesemiddleclasslifestylenow.However,whoarelikelytobegym-

土地估价理论与方法

土地估价师

下列关于合同的分类说法不正确的是()。

我国《合同法》规定，当事人行使()的法律结果是中止履行。

9，根据《民法通则》，只有通过()取得财产所有权的方式属于继受取得或传来取得。

以下不属于建筑物致人损害的民事责任的特征的是()。

根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》,国有土地使用权的转让,主要产生以下效力的是()。

相对于自然人和其他社会组织，法人具有以下()等特点。

现代社会，权利侵害以()为原则，但在有些情况下，民事主体权利受到侵害，情形紧迫，如不及时制止或躲避侵害，不仅会使权利人无从实现权利，还有可能扩大势态，影响社会秩序。

确认法律事实是指行政主体依法确认对某个法律关系有重大影响的事实是否存在，确认结果将会对法律责任的()起重要作用。

定金一般是在合同订立时由当事人一方交付给另一方当事人的金钱，交付定金的事实可以证明合同的成立，因此定金具有()作用。

目前对于行政责任的理解中，较有影响的一种广义的理解是()。

公民认为行政机关不依法履行法定职责的，不能申请行政复议。（）

呕吐伴右上腹痛、发热、寒战、黄疸，可能性最大的是

海运附加费中因港口不同情况而增收的附加费，包括港口附加费、港口拥挤费、选港费以及()。

当人们看见“天安门”三个字时，头脑重现天安门城楼景象是再认。()

面对______的现代观念，他们能从现实生活的感受出发，汲取西方艺术的______，积极探索新的艺术语言。填入横线部分最恰当的一项是()。

《工伤保险条例》规定，不得认定为工伤或者视同工伤的情形是()。

对信息系统的维护一般包括______。

Walking—likeswimming,Bicyclingandrunning—isanaerobicexercise,【C1】______buildsthecapacityforenergyoutputandphysical

GymCrazeThegymcrazebecomesanessentialpartofChinesemiddleclasslifestylenow.However,whoarelikelytobegym-

面对的现代观念，他们能从现实生活的感受出发，汲取西方艺术的，积极探索新的艺术语言。填入横线部分最恰当的一项是()。