2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。20

admin2012-08-17 63

问题 2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。2004年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。
该土地的最后取得方式可能是（）。

选项 A、租赁
B、出让
C、转让
D、划拨

答案D

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

中心地体系的基本模型所体现的是（）原则。

土地分等定级是依据土地（）的优劣，评定出土地等级。

正常市场条件下，具有相同使用价值的土地，在交易双方具有等量市场信息的基础上。应该具有同样价格，即()原理。

根据国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发[2005]144号)文件要求，征地区片综合地价的基本特征是()。

土地增值是待估宗地因改变用途或进行土地开发，达到建设用地的某种利用条件而发生的价值增加。()

房地产开发企业违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，依法应责令停止违法行为，没收非法所得，并可处所收预付款1%以下的罚款。行使该处罚权的是县级以上人民政府()。

房地产开发项目的不确定性分析方法包括()。

会计核算必须以实际发生的经济业务及反映经济业务发生的合法凭证为依据，如实反映财务状况和经营成果，这是()的要求。

城市规划纲要的内容包括：()

《郑伯克段于鄢》的中心意旨是()

关于结肠癌错误的是

男性，32岁。咳嗽气粗，咯大量白黏痰，胸胁胀满而痛，面赤身热，口干欲饮，舌苔黄厚腻，舌质红，脉数。

酸水解速度最快的是

在国际法上，战争开始后______。

履行FOB交货条件下的进口合同，应由()负责派船将货物运到合同规定的目的地。

设备委托监理合同中业主的权利包括()。

依据(　　)计算得到的估算成本是企业确定投标报价的基础。

国际工程承包合同争议的非诉讼纠纷解决方式一般包括()。

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土地估价师

中心地体系的基本模型所体现的是（）原则。

土地分等定级是依据土地（）的优劣，评定出土地等级。

正常市场条件下，具有相同使用价值的土地，在交易双方具有等量市场信息的基础上。应该具有同样价格，即()原理。

根据国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发[2005]144号)文件要求，征地区片综合地价的基本特征是()。

土地增值是待估宗地因改变用途或进行土地开发，达到建设用地的某种利用条件而发生的价值增加。()

房地产开发企业违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，依法应责令停止违法行为，没收非法所得，并可处所收预付款1%以下的罚款。行使该处罚权的是县级以上人民政府()。

房地产开发项目的不确定性分析方法包括()。

会计核算必须以实际发生的经济业务及反映经济业务发生的合法凭证为依据，如实反映财务状况和经营成果，这是()的要求。

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男性，32岁。咳嗽气粗，咯大量白黏痰，胸胁胀满而痛，面赤身热，口干欲饮，舌苔黄厚腻，舌质红，脉数。

酸水解速度最快的是

在国际法上，战争开始后______。

履行FOB交货条件下的进口合同，应由()负责派船将货物运到合同规定的目的地。

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依据( )计算得到的估算成本是企业确定投标报价的基础。

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