个人住房抵押贷款属于购房者的消费性信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。( )[2004年考题]

admin2013-08-04 61

问题个人住房抵押贷款属于购房者的消费性信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。( )[2004年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是个人住房贷款的内容。个人住房贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系，但由于开发项目销售或预售的情况，直接影响到开发商的还贷能力和需借贷资金的数量。尤其在项目预售阶段，购房者申请的个人住房抵押贷款是项目预售收入的重要组成部分，也是开发商后续开发建设资金投入的重要来源。由于预售房屋还没有建成，所以金融机构发放个人住房抵押贷款的风险一方面来自申请贷款的购房者，另一方面则来自开发商。购房者的个人信用评价不准或开发商的项目由于各种原因不能按期竣工，都会给金融机构带来风险。

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个人住房抵押贷款属于购房者的消费性信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。( )[2004年考题]

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房地产估价师

从实物角度来看的现实中的房地产估价对象,主要有下列几种()。

现状为在建工程,可能同时存在()估价。

对房地产价格有影响的交通管制主要有()。

成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合,尤其是进行建筑物现值调查,但比较粗略。()

房地产价格与风向的关系在城市中比较明显,在上风地区房地产价格一般较低,在下风地区房地产价格一般较高。()

需要估价者可能是政府,也可能是企业、个人,可能是该房地产的所有者或使用者,或者它们都不是。()

毛泽东指出，人民军队的唯一宗旨是()

同期群

某人在参加商场有奖销售中取得中奖所得18000元，他领取奖金时拿出6000元通过民政部门捐给灾区，则最后实际得到的金额是(　　)元。

电信运营商“亲情号码”业务的推出是基于影响消费者购买决策的个人因素的研究。()

如图在△ABC中，DE∥BC，若AD：DB=1：3，DE=2，则BC等于()。

下列哪一句反映了庄子提倡的人生境界?()

Almostathirdofchildrenregularlygowithoutbreakfastbeforeschoolandaremorelikelythanclassmatestobeinactive,unfi

个人住房抵押贷款属于购房者的消费性信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。( )[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

从实物角度来看的现实中的房地产估价对象,主要有下列几种()。

现状为在建工程,可能同时存在()估价。

对房地产价格有影响的交通管制主要有()。

成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合,尤其是进行建筑物现值调查,但比较粗略。()

房地产价格与风向的关系在城市中比较明显,在上风地区房地产价格一般较低,在下风地区房地产价格一般较高。()

需要估价者可能是政府,也可能是企业、个人,可能是该房地产的所有者或使用者,或者它们都不是。()

毛泽东指出，人民军队的唯一宗旨是()

同期群

某人在参加商场有奖销售中取得中奖所得18000元，他领取奖金时拿出6000元通过民政部门捐给灾区，则最后实际得到的金额是( )元。

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如图在△ABC中，DE∥BC，若AD：DB=1：3，DE=2，则BC等于()。

下列哪一句反映了庄子提倡的人生境界?()

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某人在参加商场有奖销售中取得中奖所得18000元，他领取奖金时拿出6000元通过民政部门捐给灾区，则最后实际得到的金额是(　　)元。