(2009年简答题)甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题

admin2017-06-22 57

问题 (2009年简答题)甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2007年10月，乙公司另购买了一个办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
乙公司可否以维修费用抵销4000元租金?简要说明理由。

选项

答案乙公司可以维修费用抵销4000元租金。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。在本题中，4000元的维修费用应当由出租人丙企业负担，同时，乙公司欠付丙企业租金6000元，因此，乙公司可以维修费用抵销4000元租金。

解析

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中级经济法

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中级经济法

中级会计专业技术资格

甲欲加入乙、丙的普通合伙企业。以下各项要求中，(　　)是甲入伙时满足的条件。

根据增值税法的有关规定，下列有关增值税纳税义务发生时间的表述中，符合我国税法规定的有()。

根据《公司法》的规定，股份有限公司申请其股票上市，如果公司股本总额超过人民币4亿元的，则向社会公众发行股份的比例为()。

《合伙企业法》规定，有限合伙企业至少有()普通合伙人。

合伙协议未约定合伙企业经营期限的，普通合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，只须提前15日通知其他合伙人即可以退伙。()

某股份有限公司注册资本为人民币6000万元，董事会成员5人。有下列情形之一，应当在2个月内召开临时股东大会的是(　　)。

根据《企业破产法》的规定，占债务人注册资本()以上的出资人，可以向人民法院申请重整。

经济法主体的职权是针对()而言的。

根据《票据法》的规定，下列关于本票的表述，不正确的是()。

根据中外合资经营企业法律制度的规定，下列选项中，属于中外合资经营企业合营一方转让出资额必须符合的条件有()。

产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效为2年，自()起计算。

下列事例属于再造想象的是()

关于子宫内膜癌的MRI分期，下列描述正确的是

下列说法中符合《中华人民共和国防沙治沙法》关于“已沙化土地范围内单位治理责任制”的规定是()。

下列各种凭证属于外来原始凭证的有(　　)。

有限责任公司的监事任期届满()。

某3年期债券，面值为1000元，票面利率为6％，单利计息，到期一次还本付息。假设不考虑交易费用，若平价购入该债券并持有至到期，则该债券投资的实际收益率为6％。()

在MMPI及MMPI-2中，除了临床量表外，还从MMPI的项目中挖掘潜在的测量能力，这些针对性很强的特殊量表，即（）。

【B1】【B3】

中级经济法

中级会计专业技术资格

甲欲加入乙、丙的普通合伙企业。以下各项要求中，( )是甲入伙时满足的条件。

根据增值税法的有关规定，下列有关增值税纳税义务发生时间的表述中，符合我国税法规定的有()。

根据《公司法》的规定，股份有限公司申请其股票上市，如果公司股本总额超过人民币4亿元的，则向社会公众发行股份的比例为()。

《合伙企业法》规定，有限合伙企业至少有()普通合伙人。

合伙协议未约定合伙企业经营期限的，普通合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，只须提前15日通知其他合伙人即可以退伙。()

某股份有限公司注册资本为人民币6000万元，董事会成员5人。有下列情形之一，应当在2个月内召开临时股东大会的是( )。

根据《企业破产法》的规定，占债务人注册资本()以上的出资人，可以向人民法院申请重整。

经济法主体的职权是针对()而言的。

根据《票据法》的规定，下列关于本票的表述，不正确的是()。

根据中外合资经营企业法律制度的规定，下列选项中，属于中外合资经营企业合营一方转让出资额必须符合的条件有()。

产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效为2年，自()起计算。

下列事例属于再造想象的是()

关于子宫内膜癌的MRI分期，下列描述正确的是

下列说法中符合《中华人民共和国防沙治沙法》关于“已沙化土地范围内单位治理责任制”的规定是()。

下列各种凭证属于外来原始凭证的有( )。

有限责任公司的监事任期届满()。

某3年期债券，面值为1000元，票面利率为6％，单利计息，到期一次还本付息。假设不考虑交易费用，若平价购入该债券并持有至到期，则该债券投资的实际收益率为6％。()

在MMPI及MMPI-2中，除了临床量表外，还从MMPI的项目中挖掘潜在的测量能力，这些针对性很强的特殊量表，即（）。

【B1】【B3】

甲欲加入乙、丙的普通合伙企业。以下各项要求中，(　　)是甲入伙时满足的条件。

某股份有限公司注册资本为人民币6000万元，董事会成员5人。有下列情形之一，应当在2个月内召开临时股东大会的是(　　)。

下列各种凭证属于外来原始凭证的有(　　)。