赵某将位于天津市区的一套住房按市场价格出租给李某居住，合同约定自2019年1月1日起租赁，租期6个月，按月收取租金4万元。2019年6月30日，合同期满，李某决定以500万元的价格购买所租住房，已知赵某该房产是2018年4月购入的，购入价格为300万元。问

admin2019-11-06 84

问题赵某将位于天津市区的一套住房按市场价格出租给李某居住，合同约定自2019年1月1日起租赁，租期6个月，按月收取租金4万元。2019年6月30日，合同期满，李某决定以500万元的价格购买所租住房，已知赵某该房产是2018年4月购入的，购入价格为300万元。问题：
赵某出租住房应缴纳哪些税款?并简述其计算方法。(无须计算具体金额。)

选项

答案应缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税。个人出租住房，应按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额，缴纳增值税，并在此基础上缴纳城建税、教育费附加和地方教育附加；按4％的税率征收房产税，租金收入为不合增值税的租金收入：个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

解析

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税务师职业资格

根据《刑法》的相关规定，下列说法错误的有()。

行政主体在实施行政行为时，有多种可供选择的手段可以达到行政目的，行政主体应该尽可能采取对相对人损害最小的手段。该表述体现了()的要求。

根据《税收征管法》的规定，当事人对税务机关的处罚决定、强制执行措施或者税收保全措施不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院起诉。对这一规定的理解，下列说法正确的是()。

关于普通合伙企业的设立和出资，下列说法错误的是()。

张某于1月租住何某的一套房屋，租期1年。1年后何某出国，租期届满，何某并未有任何表示。次年12月何某归来，要求张某立即搬出。下列说法中正确的是()。

融资租赁合同中的“出租人”兼有两种身份，在租赁关系中是出租人，在买卖合同关系中又是买受人。下面有关出租人义务的表述错误的是(　　)。

根据相关法律规定，下列有关诉讼时效的表述中正确的有()。

依据企业所得税法的规定，下列项目中属于企业所得税应税收入的有(　　)。

A．腹部平坦B．全腹膨隆C．局部膨隆D．全腹凹陷E．局部凹陷

根据骨度分寸法，股骨大转子至腘横纹为

梁式楼梯梯段的传力结构主要组成有(　　)。

个人申请保荐代表人资格，应当具备的条件不包括()。

下列项目中，可能引起企业营业利润发生增减变动的有()。

某公司为推销自己的产品采取下列营销手段，违反法律规定的是()。

WarrenBuffett,whowillhostBerkshireHathaway’sannualshareholders’meetingonMay3rd,isaniconofAmericancapitalism.A

RenewableEnergySourcesTodaypetroleum(石油)providesaround40%oftheworld’senergyneeds,mostlyfuellingautomobiles.Co

IntheUnitedStatesin1986,theaveragerateofviolentcrimeinstateswithstrictgun-controllawswas645crimesper100,00

A、Heiswaitingforthebus.B、Jerry’sbrotheris.C、Heisatthebusstop.D、Heisonthebus.BWhoiswaitingforthebusatt

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税务师职业资格

根据《刑法》的相关规定，下列说法错误的有()。

行政主体在实施行政行为时，有多种可供选择的手段可以达到行政目的，行政主体应该尽可能采取对相对人损害最小的手段。该表述体现了()的要求。

根据《税收征管法》的规定，当事人对税务机关的处罚决定、强制执行措施或者税收保全措施不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院起诉。对这一规定的理解，下列说法正确的是()。

关于普通合伙企业的设立和出资，下列说法错误的是()。

张某于1月租住何某的一套房屋，租期1年。1年后何某出国，租期届满，何某并未有任何表示。次年12月何某归来，要求张某立即搬出。下列说法中正确的是()。

融资租赁合同中的“出租人”兼有两种身份，在租赁关系中是出租人，在买卖合同关系中又是买受人。下面有关出租人义务的表述错误的是( )。

根据相关法律规定，下列有关诉讼时效的表述中正确的有()。

依据企业所得税法的规定，下列项目中属于企业所得税应税收入的有( )。

A．腹部平坦B．全腹膨隆C．局部膨隆D．全腹凹陷E．局部凹陷

根据骨度分寸法，股骨大转子至腘横纹为

梁式楼梯梯段的传力结构主要组成有( )。

个人申请保荐代表人资格，应当具备的条件不包括()。

下列项目中，可能引起企业营业利润发生增减变动的有()。

某公司为推销自己的产品采取下列营销手段，违反法律规定的是()。

WarrenBuffett,whowillhostBerkshireHathaway’sannualshareholders’meetingonMay3rd,isaniconofAmericancapitalism.A

RenewableEnergySourcesTodaypetroleum(石油)providesaround40%oftheworld’senergyneeds,mostlyfuellingautomobiles.Co

IntheUnitedStatesin1986,theaveragerateofviolentcrimeinstateswithstrictgun-controllawswas645crimesper100,00

A、Heiswaitingforthebus.B、Jerry’sbrotheris.C、Heisatthebusstop.D、Heisonthebus.BWhoiswaitingforthebusatt

融资租赁合同中的“出租人”兼有两种身份，在租赁关系中是出租人，在买卖合同关系中又是买受人。下面有关出租人义务的表述错误的是(　　)。

依据企业所得税法的规定，下列项目中属于企业所得税应税收入的有(　　)。

梁式楼梯梯段的传力结构主要组成有(　　)。