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某建筑物的建筑面积500Om2,坐落的土地面积为2000m2，土地价格1500元/m2，用成本法测算出的该建筑物的重建价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2。试计算该建筑物的现值。
某建筑物的建筑面积500Om2,坐落的土地面积为2000m2，土地价格1500元/m2，用成本法测算出的该建筑物的重建价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2。试计算该建筑物的现值。
admin
2011-03-12
89
问题
某建筑物的建筑面积500Om
2
,坐落的土地面积为2000m
2
，土地价格1500元/m
2
，用成本法测算出的该建筑物的重建价格为1600元/m
2
,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m
2
。试计算该建筑物的现值。
选项
答案
解：该建筑物的现值计算如下: 该建筑物的现价＝(1800×5000－1500×2000)/5000＝1200(元/m
2
) 由上述计算结果可见， 该建筑物的实际价值为1200元/m
2
,比其重建价格1600元/m
2
低400元/m
2
。
解析
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/t49f777K
本试题收录于：
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
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