市场法是不动产评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估不动产的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是( )。

admin2021-03-02 85

问题市场法是不动产评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估不动产的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是( )。

选项 A、表示评估基准日的价格指数
B、表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数
C、表示可比实例交易的价格指数
D、表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

答案D

解析本题考查的是市场法。交易日期修正系数中的分母为100，表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/t3dr777K

本试题收录于：资产评估实务（一）题库资产评估师分类

资产评估实务（一）

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

市场法是不动产评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估不动产的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是( )。

资产评估实务（一）

资产评估师

当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够较准确地计算出概算工程量时，可采用()编制概算。

为了增强砖墙抗震能力，在建筑物四角和纵横交界处设置的构造柱沿()贯通。

下列项目中，()应列入间接费用。

钢筋混凝土受拉构件破坏的过程为()。

下列关于剪力墙结构和框架一剪力墙结构的说法中，不正确的是(　　　)。

观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按(　　　)部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。

按照我国耕地保护的有关规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。

采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以()为依据的。

根据著作权法及相关规定，关于著作权的继承，下列说法中不正确的是()。

我国著作权法中规定的保护期限受时间限制的是()。

简述最惠国待遇的试用范围。

有关烧伤创面处理正确的是（）

A、葛根黄芩黄连汤B、镇肝熄风汤C、川芎茶调散D、龙胆泻肝汤E、安宫牛黄丸属于开窍剂的方剂是

患者，女，45岁。蛋白尿3年，尿少3天入院，全身凹陷性水肿，血压正常，血白蛋白20g／L，总胆固醇6．35mmol／L，肾功能正常，尿蛋白6g／24h，患者最可能的诊断是()

金黄色葡萄球菌性骨髓炎可选用克林霉素。()

Cyberspace，datasuperhighways，multi-media—forthosewhohaveseenthefuture，thelinkingofcomputers，televisionandtelephones

罚金的缴纳方式有()。

市场法是不动产评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估不动产的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是( )。

资产评估实务（一）

资产评估师

当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够较准确地计算出概算工程量时，可采用()编制概算。

为了增强砖墙抗震能力，在建筑物四角和纵横交界处设置的构造柱沿()贯通。

下列项目中，()应列入间接费用。

钢筋混凝土受拉构件破坏的过程为()。

下列关于剪力墙结构和框架一剪力墙结构的说法中，不正确的是( )。

观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按( )部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。

按照我国耕地保护的有关规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。

采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以()为依据的。

根据著作权法及相关规定，关于著作权的继承，下列说法中不正确的是()。

我国著作权法中规定的保护期限受时间限制的是()。

简述最惠国待遇的试用范围。

有关烧伤创面处理正确的是（）

A、葛根黄芩黄连汤B、镇肝熄风汤C、川芎茶调散D、龙胆泻肝汤E、安宫牛黄丸属于开窍剂的方剂是

患者，女，45岁。蛋白尿3年，尿少3天入院，全身凹陷性水肿，血压正常，血白蛋白20g／L，总胆固醇6．35mmol／L，肾功能正常，尿蛋白6g／24h，患者最可能的诊断是()

金黄色葡萄球菌性骨髓炎可选用克林霉素。()

Cyberspace，datasuperhighways，multi-media—forthosewhohaveseenthefuture，thelinkingofcomputers，televisionandtelephones

罚金的缴纳方式有()。

下列关于剪力墙结构和框架一剪力墙结构的说法中，不正确的是(　　　)。

观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按(　　　)部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。