2006年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，以1200万元取得了10000平方米住宅用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%。该地块地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。为筹集建

admin2011-01-05 58

问题 2006年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，以1200万元取得了10000平方米住宅用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%。该地块地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。
为筹集建设资金，A房地产开发公司首先从其他企业手中借得部分资金。并准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行为防范贷款风险，要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托D房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估。根据上述背景，请回答下列问题：
D房地产估价公司在对A房地产开发公司办公大楼进行保险估价时，宜采用( )估价方法。

选项 A、成本法
B、假设开发法
C、市场比较法
D、收益法

答案A,C

解析房地产投保时的保险价值评估，指对有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值评估，根据所采用的保险形式，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用成本法和市场比较法。

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开展初始地籍调查的基本条件是()。

在对调查区进行初始地籍调查技术总结时，应针对技术路线、成果资料的质量、工作中的问题等加以总结分析，以便今后更好地开展地籍调查工作，并作为()保存。

在土地勘测定界图上，地类号和面积的标注方式为()。

关于土地利用结构专题制图，下列说法错误的是()。

图斑划分主要是依据()的调查。

()国有土地使用权变更为出让国有土地使用权的行为，是目前我国土地使用权类型变更最常见的一种。

初始地籍调查成果的评定，由()等部分材料组成。

依《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》第三条规定，抵押权实现时，()

甲以其自有房屋作抵押向乙借款，并办理抵押登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该房屋转让给知情的丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法中不正确的是()。

夫琅和费衍射实验中，波长为A的单色平行光垂直入射在宽度为4的单缝上，对应于衍射角为30。的方向，单缝处的波阵面可分成的半波带数目为()。

柱上变压器选用杆型主要根据(　　)。

用事故发生的频率和事故后果的严重程度来判断安全风险的等级时，若事故发生的频率极小，事故后果的严重程度为重大损失(严重伤害)，则安全风险所属的等级为()。

在采用先电子数据申报，后提交纸质报关单申报的情况下，海关接受申报的时间以海关在纸质报关单上做出登记处理的日期为准。

世界七大奇迹中位于土耳其的是()。

2020年8月11日，习近平主席签署主席令，授予钟南山“共和国勋章”。有权决定授予该勋章的国家机构是()。

抗日战争是近代以来中华民族反抗外敌入侵第一次取得完全胜利的民族解放战争，中国赢得抗日战争胜利的主要原因有

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开展初始地籍调查的基本条件是()。

在对调查区进行初始地籍调查技术总结时，应针对技术路线、成果资料的质量、工作中的问题等加以总结分析，以便今后更好地开展地籍调查工作，并作为()保存。

在土地勘测定界图上，地类号和面积的标注方式为()。

关于土地利用结构专题制图，下列说法错误的是()。

图斑划分主要是依据()的调查。

()国有土地使用权变更为出让国有土地使用权的行为，是目前我国土地使用权类型变更最常见的一种。

初始地籍调查成果的评定，由()等部分材料组成。

依《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》第三条规定，抵押权实现时，()

甲以其自有房屋作抵押向乙借款，并办理抵押登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该房屋转让给知情的丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法中不正确的是()。

夫琅和费衍射实验中，波长为A的单色平行光垂直入射在宽度为4的单缝上，对应于衍射角为30。的方向，单缝处的波阵面可分成的半波带数目为()。

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用事故发生的频率和事故后果的严重程度来判断安全风险的等级时，若事故发生的频率极小，事故后果的严重程度为重大损失(严重伤害)，则安全风险所属的等级为()。

在采用先电子数据申报，后提交纸质报关单申报的情况下，海关接受申报的时间以海关在纸质报关单上做出登记处理的日期为准。

世界七大奇迹中位于土耳其的是()。

2020年8月11日，习近平主席签署主席令，授予钟南山“共和国勋章”。有权决定授予该勋章的国家机构是()。

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柱上变压器选用杆型主要根据(　　)。