甲将自有房屋3间租给乙，租期自2000年6月1日至2001年6月1日，租金每月1日支付，租金每月1500元。乙每月均按时交租，2001年4月1日，乙因资金周转困难，未付上月租金。4月6日，甲将房屋卖给丙并办理了过户手续，丙要求乙搬出房屋。下列说法正确的是(

admin2016-06-13 61

问题甲将自有房屋3间租给乙，租期自2000年6月1日至2001年6月1日，租金每月1日支付，租金每月1500元。乙每月均按时交租，2001年4月1日，乙因资金周转困难，未付上月租金。4月6日，甲将房屋卖给丙并办理了过户手续，丙要求乙搬出房屋。下列说法正确的是( )。

选项 A、乙应搬出房屋，乙不得以与甲的租赁合同对抗新所有人丙
B、乙应搬出房屋，因乙迟延交付租金已构成违约
C、乙应搬出房屋，但可以要求甲承担违约责任
D、乙不应搬出房屋，因为乙虽违约但租赁合同仍然有效，乙得以之对抗丙

答案D

解析《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”

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试卷二

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