一般物品由于品质相同,可以开发样品交易、品名交易,同时存在众多的买者和卖者。其价格可以在交易市场上形成。房地产由于不能搬到一处作比较,具有独一无二性,要认识房地产,只有亲自到实地查勘,而且由于房地产价值大,相似的房地产一般只有少数的几个买者和卖者,有的房地

admin2011-06-14 68

问题一般物品由于品质相同,可以开发样品交易、品名交易,同时存在众多的买者和卖者。其价格可以在交易市场上形成。房地产由于不能搬到一处作比较,具有独一无二性,要认识房地产,只有亲自到实地查勘,而且由于房地产价值大,相似的房地产一般只有少数的几个买者和卖者,有的房地产甚至只有一个买者和一个卖者。所以,房地产价格一般随交易的需要而个别形成,并容易受( )的影响。

选项 A、买方的个别因素
B、卖方的个别因素
C、买卖双方的个别因素
D、其他个别因素

答案C

解析由于房地产价值大,相似的房地产一般只有少数的几个买者和卖者,有的房地产甚至只有一个买者和一个卖者,所以,房地产价格一般随交易的需要而个别形成,并容易受买卖双方的个别因素的影响。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/su2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

城镇土地使用税的计税依据是纳税人()。

甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为()年。

下列权利中，不属于房地产估价对象的是()。

任何单位和个人需要拆除房屋,必须持有国家规定的批准文件等。向房屋拆迁主管部门提出申请,经批准并发给房屋拆迁许可证后,方可拆迁。下列不能发房屋拆迁许可证的部门是()。

房地产中介服务是指具有专业执从业资格的人员在房地产()等各个环节中,为当事人提供居间服务的经营活动。

办理商品房预售审批必须提交()。

当申报的成交价不是明显低于正常市场价格的,应当以()作为缴纳税费的依据。

住宅小区公共性服务收费的费用构成包括()。①管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费②公共设施,设备日常运行、维修及保养费③绿化管理费④清洁卫生费⑤保安费⑥办公费⑦物业管理固定资产折旧费⑧法定税费

商品房销售,必须符合的条件是()。

促使疾病向恶化或死亡等不良结局转化病理因素是

室外排水管道管径小于等于150mm时。检查井间距不宜大于()m。

节点①中防火封堵材料厚度最少应为：

基金的主要收入来源有(　　)。

中央银行认为需要改变政策，到提出一种新的政策所需要耗费的时间是()。

长期饮用()容易导致儿童营养性巨幼细胞性贫血。

“打铁还需自身硬”体现的哲学道理是：

下列各存储器中，存取速度最快的是

房地产估价理论与方法

房地产估价师

城镇土地使用税的计税依据是纳税人()。

甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为()年。

下列权利中，不属于房地产估价对象的是()。

任何单位和个人需要拆除房屋,必须持有国家规定的批准文件等。向房屋拆迁主管部门提出申请,经批准并发给房屋拆迁许可证后,方可拆迁。下列不能发房屋拆迁许可证的部门是()。

房地产中介服务是指具有专业执从业资格的人员在房地产()等各个环节中,为当事人提供居间服务的经营活动。

办理商品房预售审批必须提交()。

当申报的成交价不是明显低于正常市场价格的,应当以()作为缴纳税费的依据。

住宅小区公共性服务收费的费用构成包括()。①管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费②公共设施,设备日常运行、维修及保养费③绿化管理费④清洁卫生费⑤保安费⑥办公费⑦物业管理固定资产折旧费⑧法定税费

商品房销售,必须符合的条件是()。

促使疾病向恶化或死亡等不良结局转化病理因素是

室外排水管道管径小于等于150mm时。检查井间距不宜大于()m。

节点①中防火封堵材料厚度最少应为：

基金的主要收入来源有( )。

中央银行认为需要改变政策，到提出一种新的政策所需要耗费的时间是()。

长期饮用()容易导致儿童营养性巨幼细胞性贫血。

“打铁还需自身硬”体现的哲学道理是：

下列各存储器中，存取速度最快的是

基金的主要收入来源有(　　)。