下列有关房地产投资的不一致性阐述不正确的一项是( )。

admin2011-03-29 58

问题下列有关房地产投资的不一致性阐述不正确的一项是( )。

选项 A、市场上不可能有两宗完全相同的房地产,房地产市场上的产品不可能做到标准化,房地产投资也是在某一个细分市场上的投资
B、土地由于受区位和周围环境的影响不可能完全相同
C、两栋建筑物的建筑有可能完全一样,但因内部设备等差异而有所不同,往往反映在两宗物业的使用等级和商业开发等方面
D、业主和租客不希望他所拥有或承租的物业与附近的另一物业雷同

答案C

解析世界上没有两栋完全一样的建筑物。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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估价报告质量的高低,取决于()。
()是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。
由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论依据充分,普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。()
在需要对附有旧建筑物的土地进行估价时,虽然采用比较法可求得设想该旧建筑物不存在时的空地价值,但对于因附有旧建筑物而导致的土地价值降低应减少多少,比较法通常难以解决,这时运用()可以求得。
土地资本化率是求取单纯土地的价格时所采用的(),这时所对应的净收益是土地所产生的净收益,这个净收益不应包括其他方面带来的部分。
在可比实例的成交日期至估价时点期间,随着时间的推移,房地产价可能发生的变化为()。
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