(2010年案例分析60)甲将一栋楼房出租给乙，租期3年。1年后，甲向丙借款100万元，期限为1年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务，丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购

admin2017-03-24 77

问题 (2010年案例分析60)甲将一栋楼房出租给乙，租期3年。1年后，甲向丙借款100万元，期限为1年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务，丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权，经评估，该栋楼房价值200万元。
根据上述案情，请回答：
(1)乙是否享有优先购买权?请说明理由。
(2)丙是否享有优先购买权?请说明理由。
(3)如果案外人丁愿出价300万元，则丁在什么情况下可以购得此房?请说明理由。

选项

答案(1)乙享有优先购买权。因为乙为承租人，享有在同等条件下优先购买该出租房的权利。 (2)丙不享有优先购买权。因为丙作为抵押权人，只享有优先受偿权，该优先受偿权不等于优先购买权。 (3)如果乙的出价低于300万元，则丁可以购得此房。因为乙只在同等条件下才享有优先购买权。

解析

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1999年，甲犯诈骗罪，法定刑为3年以上10年以下的有期徒刑；2005年，甲又犯盗窃罪，法定刑为3年以下有期徒刑、拘役或者管制。那么，甲犯诈骗罪的追诉期限哪一年届满?()

下列行为中，属于滥用代理权的有()。(2012年多选47)

监护人有权处理被监护人财产的法定情形是()。(2012年单选23)

崔某身穿警服，冒充交通民警，乘坐何某的出租车。车行至市郊时，崔某持假枪抢走何某人民币1500元，将何某一脚踹出车外，使何某身受重伤，崔某趁机将车开走。本案中属于抢劫罪法定加重情节的有哪些()。

甲工厂欠乙公司300万元货款。现在甲工厂经营管理不善，负债累累，被乙公司兼并。甲工厂欠乙公司的债务因之消灭，这种债的消灭被称为()。

甲利用职务之便，侵占本单位财物数额巨大，根据我国刑法规定其罪行的法定刑幅度为5年以上有期徒刑。关于本案，下列选项正确的有()。(2012年多选44)

使一直径2mm及其内1mm狭窄血管得到同样的显示，则需要

判断有无牙周炎的重要指征是()

患儿，6个月，冬季出生。母亲孕期及哺乳期坚持口服钙剂及维生素D，母乳喂养，未添加辅食。现患儿有枕秃，夜惊等症状，怀疑最可能的原因是

()材料作墙基时必须做墙体防潮层。

社会调查一般从()开始。

某啤酒厂为增值税一般纳税人，2004年7月销售啤酒10吨，取得不含税销售收入50000元，另收取包装物押金3510元，单独记账核算，货已发出。则该酒厂本月应纳的消费税税额为(　　)。

展览：铭记：历史

请用不超过150字的篇幅，概括出给定资料所反映的主要问题。就给定资料所反映的主要问题，用1200字左右的篇幅，自拟标题进行论述。要求中心明确，内容充实，论述深刻，有说服力。

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下列行为中，属于滥用代理权的有()。(2012年多选47)

监护人有权处理被监护人财产的法定情形是()。(2012年单选23)

崔某身穿警服，冒充交通民警，乘坐何某的出租车。车行至市郊时，崔某持假枪抢走何某人民币1500元，将何某一脚踹出车外，使何某身受重伤，崔某趁机将车开走。本案中属于抢劫罪法定加重情节的有哪些()。

甲工厂欠乙公司300万元货款。现在甲工厂经营管理不善，负债累累，被乙公司兼并。甲工厂欠乙公司的债务因之消灭，这种债的消灭被称为()。

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()材料作墙基时必须做墙体防潮层。

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请用不超过150字的篇幅，概括出给定资料所反映的主要问题。就给定资料所反映的主要问题，用1200字左右的篇幅，自拟标题进行论述。要求中心明确，内容充实，论述深刻，有说服力。

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