比较法估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理，属于( )。

admin2015-10-25 48

问题比较法估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理，属于( )。

选项 A、建立比较基础
B、交易情况修正
C、市场状况调整
D、房地产状况调整

答案C

解析可比实例的成交价格是成交日期的价格，是在成交日期的房地产市场状况下形成的。由于可比实例的成交日期通常是过去，所以可比实例的成交价格通常是在过去的房地产市场状况下形成的。而需要评估的估价对象价值应是价值时点的价值，应是在价值时点的房地产市场状况下形成的。如果价值时点是现在，则应是在现在的房地产市场状况下形成的。由于可比实例的成交日期与价值时点不同，房地产市场状况可能发生了变化，导致了估价对象或可比实例这类房地产的市场供求关系等发生了变化，进而即使是同一房地产，在这两个不同时间的价格也会有所不同。因此，应将可比实例在成交日期的价格调整到在价值时点的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整，也称为交易日期调整。

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比较法估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理，属于( )。

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非价格竞争策略是指旅游企业在()等方面为赢得顾客或市场而采取的竞争策略。

从购买方式上划分，可以将旅游价格分成()。

在竞争激烈而产品需求弹性较小的市场上，饭店可以采用()确定产品价格。

饭店应按当年税后利润的提取法定盈余公积，提取上限为法定盈余公积的，盈余公积也可用于转增资本，转增后的盈余公积不得低于注册资本的__。()

饭店可以采用“三线两点”控制法来设计餐饮收入内部控制的程序。关于“三线两点”，下列说法正确的有()。

为了促进旅行社诚信体系的建立和健全，旅行社自身需要做的工作除了培育企业诚信文化和实施诚信监督外，还需()。

饭店安全部工作人员在接到顾客死亡的报告后，应向报告人问明顾客死亡的地点、身份、国籍等情况，并立即报告()。

设三元非齐次线性方程组Ax＝6的两个解为u1＝(2，0，3)T，u2＝(1，－1，2)T，且系数矩阵的秩为2，则此线性方程组的通解为________．

体格发育的外界影响因素包括

作为解决纠纷的方式,下列涉及仲裁与和解的关系表述错误的是()。

认清问题找出主要矛盾的过程是解决问题的()。

园林是指在一定的地域运用工程技术和艺术手段，通过改造地形，种植树木花草，营造建筑和布置园路等途径创作而成的环境优美、供人游赏休息的区域。根据上述定义，下列属于园林的是：

“十二条款”

为了在报表中插入一个文字说明，应该插入【】控件。

"Intelligence"atbestisanassumptiveconstruct--theword’smeaninghasneverbeenclear.61)Thereismoreagreementonthe

TheBankofChinaisconsideredasthesolepolicybank.

BEIJING,Aug.11(Xinhua)—ChineseweightlifterChenYanqingretainedherwomen’s58kgOlympictitleinBeijingonMondaywitha

比较法估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理，属于( )。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

非价格竞争策略是指旅游企业在()等方面为赢得顾客或市场而采取的竞争策略。

从购买方式上划分，可以将旅游价格分成()。

在竞争激烈而产品需求弹性较小的市场上，饭店可以采用()确定产品价格。

饭店应按当年税后利润的__________提取法定盈余公积，提取上限为法定盈余公积的__________，盈余公积也可用于转增资本，转增后的盈余公积不得低于注册资本的__________。()

饭店可以采用“三线两点”控制法来设计餐饮收入内部控制的程序。关于“三线两点”，下列说法正确的有()。

为了促进旅行社诚信体系的建立和健全，旅行社自身需要做的工作除了培育企业诚信文化和实施诚信监督外，还需()。

饭店安全部工作人员在接到顾客死亡的报告后，应向报告人问明顾客死亡的地点、身份、国籍等情况，并立即报告()。

设三元非齐次线性方程组Ax＝6的两个解为u1＝(2，0，3)T，u2＝(1，－1，2)T，且系数矩阵的秩为2，则此线性方程组的通解为________．

体格发育的外界影响因素包括

作为解决纠纷的方式,下列涉及仲裁与和解的关系表述错误的是()。

认清问题找出主要矛盾的过程是解决问题的()。

园林是指在一定的地域运用工程技术和艺术手段，通过改造地形，种植树木花草，营造建筑和布置园路等途径创作而成的环境优美、供人游赏休息的区域。根据上述定义，下列属于园林的是：

“十二条款”

为了在报表中插入一个文字说明，应该插入【】控件。

"Intelligence"atbestisanassumptiveconstruct--theword’smeaninghasneverbeenclear.61)Thereismoreagreementonthe

TheBankofChinaisconsideredasthesolepolicybank.

BEIJING,Aug.11(Xinhua)—ChineseweightlifterChenYanqingretainedherwomen’s58kgOlympictitleinBeijingonMondaywitha

饭店应按当年税后利润的提取法定盈余公积，提取上限为法定盈余公积的，盈余公积也可用于转增资本，转增后的盈余公积不得低于注册资本的__。()