甲将房屋抵押给某乙后又将该房屋出租给某丙，某乙因依法行使抵押权将抵押的房屋通过拍卖途径卖给某丁，则( )

admin2022-07-06 63

问题甲将房屋抵押给某乙后又将该房屋出租给某丙，某乙因依法行使抵押权将抵押的房屋通过拍卖途径卖给某丁，则( )

选项 A、丁的所有权不能对抗丙的承租权
B、“买卖不破租赁”的规则不能被适用
C、丙仍有权继续承租该房屋
D、乙的做法是违法的

答案B

解析若租赁的标的物属于抵押物的(俗称“特定物先押后租”)，当抵押权人依法处分(拍卖、变卖等)抵押物而使抵押物所有权移转的，“买卖不破租赁”的规则不能被适用。

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合同法

法学类

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甲出售自有房屋一幢于乙，双方依书面合同给付价款、交付钥匙已讫。又特约，双方应于10日之内办完房屋产权过户手续，自当日起算；否则，因迟延所导致的后果，由责任方负担。乙装修所购房屋，铺地板，装空调后于第5日搬入居住。乙临时出差，估计4天之内定可返回，不至于耽误

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