长期趋势法的作用主要有( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 19

问题长期趋势法的作用主要有( )。[2008年考题]

选项 A、用于收益法中预测未来的租金、空置率等
B、用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整
C、用于成本法计算重置价格
D、用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力
E、用来填补某些房地产历史资料的缺乏

答案A,B,D,E

解析本题考核的是长期趋势法的作用。长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价格，如用于假设开发法中预测开发完成后的价值，此外还有以下作用：(1)用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益等。(2)用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整。(3)用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力。(4)用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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长期趋势法的作用主要有( )。[2008年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人员的一般信息搜集技能，包括对日常得到的信息进行()和快速检索的能力。

下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，正确的是()。

新建商品房销售代理合同的主要内容有()。

房地产经纪机构的沟通对象包括()，经纪机构要与他们进行积极的、及时的沟通。

申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须()。

由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于()。

下列关于房地产经纪执业规范的说法中，错误的是()。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是()

房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务，并收取委托人佣金的行为。

在Excel2010中，用户对工作表________。

HIV入侵T细胞的主要门户是

根据经济形势需要，政府可采取不同取向的财政政策，具体包括()。

大宗散装商品、易腐烂变质商品，以及卸货时发现残损或者数量、重量短缺的商品，必须在卸货口岸或者(　　)进行检验。

学生参加学校的期末考试时，大多以及格为过关标准，所以很多学生抱着“六十分万岁”的思想去备考。这体现的评价是()。

当今世界上存在两种不同的社会制度：社会主义社会和资本主义社会。区分这两种不同社会制度的客观依据是()。

下列选项中，属于债权具有的功能的是

ScientificexpertssaytheHornofAfricawill______.

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房地产估价师

房地产经纪人员的一般信息搜集技能，包括对日常得到的信息进行()和快速检索的能力。

下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，正确的是()。

新建商品房销售代理合同的主要内容有()。

房地产经纪机构的沟通对象包括()，经纪机构要与他们进行积极的、及时的沟通。

申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须()。

由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于()。

下列关于房地产经纪执业规范的说法中，错误的是()。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是()

房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务，并收取委托人佣金的行为。

在Excel2010中，用户对工作表________。

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根据经济形势需要，政府可采取不同取向的财政政策，具体包括()。

大宗散装商品、易腐烂变质商品，以及卸货时发现残损或者数量、重量短缺的商品，必须在卸货口岸或者( )进行检验。

学生参加学校的期末考试时，大多以及格为过关标准，所以很多学生抱着“六十分万岁”的思想去备考。这体现的评价是()。

当今世界上存在两种不同的社会制度：社会主义社会和资本主义社会。区分这两种不同社会制度的客观依据是()。

下列选项中，属于债权具有的功能的是

ScientificexpertssaytheHornofAfricawill______.

大宗散装商品、易腐烂变质商品，以及卸货时发现残损或者数量、重量短缺的商品，必须在卸货口岸或者(　　)进行检验。