王瑞与妻子长期两地分居，为解决这个问题，王瑞欲调往甲地(妻子的工作地)212作。王瑞同事张某得知此事后，请求王瑞将其现在居住的私有房屋4间卖给他。王瑞告知张某，调动工作之事是否成功尚难以预料，如果调动不成，他现住的房屋不能卖，如果调动成功则可以卖给张某。二

admin2013-08-14 56

问题王瑞与妻子长期两地分居，为解决这个问题，王瑞欲调往甲地(妻子的工作地)212作。王瑞同事张某得知此事后，请求王瑞将其现在居住的私有房屋4间卖给他。王瑞告知张某，调动工作之事是否成功尚难以预料，如果调动不成，他现住的房屋不能卖，如果调动成功则可以卖给张某。二人遂达成房屋买卖协议一份，协议约定：如果王瑞调往甲地工作，则将其目前居住的4间私有房屋转让给张某，价款4．8万元。在协议订立后3个月，王瑞恰遇一机会将其妻调回自己工作的城市。王瑞便告知张某，现其妻调回本市，他的私有房屋要自用，不能出卖给张某。张某遂诉至市人民法院要求王瑞交付房屋。下列陈述中正确的是( )。

选项 A、王瑞与张某的合同属于效力待定的合同
B、王瑞与张某的合同属于附解除条件的合同
C、王瑞的行为属于以不正当的手段阻止条件成就，因此，应当认定条件成就，合同生效。张某有权要求王瑞交付房屋
D、王瑞的行为不属于以不正当手段阻止条件成就，故合同没有生效。张某无权要求王瑞交付房屋

答案D

解析容易引起争议的答案为选项C和选项D。对于王瑞的行为是否属于以不正当手段阻止条件成就，应当考虑设定条件的目的。对于王瑞来说，其根本目的在于解决夫妻分居，故当其妻子可以调动到自己工作的城市时，不属于以不正当手段阻止买卖合同的成就。因此，应当选择D项。

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